Что такое квартира распашонка, ее плюсы и минусы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое квартира распашонка, ее плюсы и минусы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Недостатки «распашонки» – это скорее особенности, которые нужно учитывать. Поскольку комнаты расположены напротив, высока вероятность возникновения сквозняков. Чтобы их не было, важно сделать качественное остекление без каких-либо щелей.
Что такое «распашонка»
Меткое название «распашонка» было дано советскими гражданами квартирам, которые появились в эпоху бума хрущевок. Возможно, его дал даже сам генсек. Особенностью распашонки являются окна на противоположные стороны дома. Эта конструктивная особенность появилась в результате попыток строителей сэкономить пространство за счет поперечного расположения квартир на этаже. В результате на плане форма квартиры напоминала предмет детского гардероба, где в центре размещались кухня и совмещенная с туалетом ванная, а в «рукавах» — спальни.
Сейчас застройщики предпочитают более эргономичные варианты планировок, но распашонки и их аналоги, тем не менее, можно встретить и в современных новостройках. Окна на противоположные стороны фасада улучшают вентиляцию и освещенность помещения, поэтому застройщики не отказываются от проверенного решения.
Существуют две основных разновидности «распашонок»:
- Типовая – описанный выше вариант, родившийся во времена правления Хрущева, сейчас встречается нечасто, поскольку планировка неудачная – запахи с кухни мешают тем, кто в комнатах;
- Двухкомнатная – во вторичном фонде планировка называется «квадратик», когда из коридора попарно открываются двери, в новостройках в центре находится кухня-гостиная, с примыкающими к ней раздельными санузлами, также кухня и санузел могут располагаться в короткой части Г-образного коридора;
- Многокомнатные распашонки обычно имеют коридор в форме буквы Г.
В планировке квартиры-распашонки есть несколько положительных сторон:
Отличный обзор местности, просматривается практически вся территория, прилегающая к дому, а если окна смотрят на восток и запад, то наблюдение восхода солнца придаст дополнительные силы, а вечерний закат успокоит и поможет скоротать вечер.
Комнаты будут в течение дня равномерно освещены, сменяя солнечный свет и тень, что будет способствовать сохранению здорового микроклимата и удовлетворит предпочтения всех проживающих.
Планировка-распашонка удобна тем, что на одной жилплощади могут жить люди разных взглядов и привычек, не мешая друг другу, например дети и родители, или их семьи. Отсутствие общих стен дает право на личную жизнь каждому члену семьи.
В квартире такого типа легко провести перепланировку, например, увеличить размер кухни, отделив обеденную зону барной стойкой, что позволит визуально увеличить пространство и осовременить интерьер.
Часто за счет большой прихожей и кухни можно выделить дополнительно третью комнату с помощью архитектурных элементов – арок, перегородок и т.д. Еще можно расширить пространство зала за счет утепленного и застекленного балкона.
Кроме преимуществ есть и минусы у квартир-распашонок, но их не много:
Самый, наверное, главный недостаток, это возникновение сквозняков при одновременно открытых окнах или форточках, или при их плохой изоляции. Утепление проемов в большинстве случаев решает эту проблему.
Часть жилплощади всегда будет в тени. Вряд ли покупатели предпочитающие хорошую освещенность выберут такой вариант, примерно в этом ценовом диапазоне можно купить жилье с окнами на солнечной стороне;
Для гармонии и в угоду стиля дизайн помещений должен быть выполнен в одинаковом цветовом решении, например если выбраны теплые тона одного диапазона цветового спектра, то они должны преобладать везде, во всех комнатах.
Несмотря на повсеместное распространение «распашонок» 40-50 лет назад, сегодня такие квартиры остались по большей части в старых постройках. Но строительные организации не отказались от них совсем, возводятся дома с квартирами-распашонками в массовом, бюджетном жилье. Они до сих пор востребованы и пользуются популярностью на рынке недвижимости.
Квартиры-распашонки в новостройках СПб
Современный рынок недвижимости изобилует вариантами одно-, двух- и трехкомнатных квартир-распашонок, доступных в жилье разного сегмента. Выбор зависит от располагаемого бюджета и личных предпочтений, поэтому предлагаем вашему вниманию подборку новостроек на любой вкус и кошелек от ведущих застройщиков Петербурга.
ЖК комфорт-класса «Волковский» представляет собой стильную четырехэтажную застройку, расположенную в уютной части Фрунзенского района. Девелопер комплекса предлагает как классические, так и европланировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и просторными лоджиями. Отличительной особенностью проекта являются гостиные с двумя окнами и панорамными эркерами. Хорошая инсоляция и доступ к природному ландшафту жителям «Волковского» гарантированы.
Как можно организовать перепланировку в «распашонке»
Если при выборе новостройки у покупателя есть возможность отыскать планировку, которая будет полностью удовлетворять его потребностям, то полученная в наследство «распашонка» может оказаться не слишком пригодной для жизни. Но все проблемы решаются с помощью перепланировки, естественно, согласовав предварительно проект в БТИ. Самые распространенные способы перепланировки таковы:
- Большая комната делится перегородкой на пару маленьких – спальню и кабинет или спальню и кладовку;
- Объединить балкон с комнатой или оборудовать там отдельную комнату;
- Объединить раздельные санузлы и получить более просторное помещение, чтобы было куда установить стиральную машинку;
- Сделать просторную кухню-гостиную с зонированием;
- В домах с электроплитой можно поменять местами кухню и комнату.
Основные типы планировок «распашонок»
Из-за востребованности на рынке жилья в наше время данные планировки активно используются застройщиками. Существует несколько основных типов:
- Однокомнатная квартира-распашонка. Здесь кухня со спальной находятся друг против друга, разделяемые коридором с санузлом. Балкон может быть из любого жилого помещения. В «однушке» кухня, как правило, имеет просторную площадь и ее можно использовать как кухню-гостиную.
- Стандартные квартиры-распашонки с двумя комнатами, так называемый вариант «квадратики», содержат коридор, из которого выходит 4 двери. Обычно, по одну его сторону располагается гостиная со спальной, по другую — кухня. Завершается проект санузлом. Все просто и удобно. Очень много таких квартир осталось от старого фонда. Есть еще вариант с кухней и санузлом, расположенным у входа, а жилые помещения находятся дальше. Коридор двухкомнатной квартиры может быть и в виде буквы «Г», где все комнаты выстроились по одной линии.
- Трехкомнатная квартира-распашонка тоже имеет разнообразные виды. Чаще всего застройщики предлагают планировку в виде «квадратика» и буквы «Г».
- Распашонки из большего количества комнат встречаются редко, и тут вариаций планировок не ограничено.
Может, этот плюс не так важен, как предыдущие, но все же есть свое место. Прекрасно открывается вид из флигеля. Вы можете посмотреть на разные районы с каждой стороны. Эта особенность квартиры особенно нравится жителям многоэтажных домов. Отсюда можно любоваться всем.
Например, не рекомендуется использовать разные стили помещения. Все части должны быть идеально соединены, а не противоположны друг другу. Желательно выбирать оттенки отделки в одной цветовой гамме и использовать один и тот же пол. Таким образом получится аккуратное и стильное зонирование.
Наличие только одной солнечной стороны, если таковая имеется, отпугивает многих покупателей. Если за аналогичную цену можно получить линейную квартиру с окнами, выходящими на солнце, то следует отдать предпочтение «линейной».
Что такое квартира-распашонка?
Квартира-распашонка предлагает несколько преимуществ:
- Удобство для семейной жизни. В квартире-распашонке можно хорошо организовать пространство для семейных мероприятий и общения.
- Возможность создания разных зон. Гостиная с кухней может быть обустроена разными способами, чтобы каждый член семьи нашел свое место.
- Хорошая звукоизоляция. Благодаря расположению спальных комнат в крайней части квартиры, шум от гостиной и кухни не будет мешать кому-то, кто хочет отдохнуть.
Однако у квартир-распашонок есть и недостатки:
- Высокая стоимость. Квартира-распашонка обычно стоит дороже, чем однокомнатные квартиры.
- Ограниченное местонахождение спальных комнат. Расположение спальных комнат в крайней части квартиры может ограничить варианты их обустройства.
- Высокие платежи за коммунальные услуги. Из-за большого количества комнат в квартире-распашонке, платежи за коммунальные услуги могут быть выше.
Тем не менее, преимущества квартиры-распашонки перевешивают недостатки, и она пользуется популярностью среди жильцов на рынке недвижимости.
Удобная планировка квартиры-распашонки
Основным преимуществом «распашонки» является ее функциональность. Она позволяет разделить пространство на несколько зон, например, гостиную и спальню, без нарушения естественного освещения. Благодаря двум окнам, в квартире всегда будет достаточно света и воздуха.
Еще одним преимуществом квартиры-распашонки является возможность уютной обустройства жилого пространства. Вы сами можете решить, какие комнаты будут спальнями, а какие – гостиной или кабинетом. Ваша квартира будет полностью соответствовать вашим потребностям и предпочтениям.
Квартиры-распашонки очень популярны на рынке недвижимости, особенно в крупных городах, таких как Москва. Это связано с тем, что такая планировка позволяет максимально использовать жилую площадь и создает ощущение простора.
Квартира-распашонка может быть разной площади и количества комнат. Она может быть как однокомнатной, так и трехкомнатной. В зависимости от ваших потребностей вы можете выбрать подходящую вам площадь и количество комнат.
Комфорт и удобство жильцов – это главные плюсы квартиры-распашонки. Благодаря своей планировке, она позволяет создать уютную и функциональную зону отдыха и сна, а также рабочую или гостиную зону.
Важно отметить, что квартира-распашонка удобна как для семей с детьми, так и для бездетных пар. Для семей с детьми такая планировка позволяет создать отдельные спальни для детей и родителей. Для бездетных пар квартира-распашонка предлагает возможность обустроить пространство по своему вкусу и предпочтениям.
Квартира-распашонка – это не только удобная планировка, но и возможность создать уютное и функциональное жилье. Она предлагает максимально эффективное использование пространства и свободу в обустройстве вашей квартиры.
Квapтиpa-pacпaшoнкa — чтo этo тaкoe
Как понять «кваптипа-пакпашонка»? Это — жилье, кототопое выезжает на потівоположные cтопоны дома одновре- менно. Комнаты в нем упакованы вдвоем, поэзия кваптипа и выxодит окнами на обе стороны дома одновременно. Из pазныx комнат можно увидеть двоp и yлицы. Планировка упаковки доктаочно комфотна, возможно, для большей семьи, поэтомы задействуют ее до cіx pop. В кваптипах-пакшонках могут быть балконы и лоджии.
Иктопия начинается с моментов задействия CCCP, так называемых «xpyщевками». Икс возводили быкпо, чтобы обеспечить гпаждан cтпаны жильём, поэзия большинства кваптипов была малогабапитными. Coveckie пpoектовщики вpеpвыли pacположить кваптипы, как бы pопеpек дома, чтобы они занимались вcе вcе внутpеннее pоктpанcтво от oкнa до oкна.
Название такой кваптипе ничего не обозначает, было бы это по аналогии с детской одеждой без пировиц. «Пикавами» здець выcтyпают две пpотівополoжные комнаты, oкна котoпыx выxодят во двоp и на yлицы, центpальная чаcть — это кyxня либо канизел, а низ — вxодная двепь, котоpая ведет в копид вверх. Аналогия пpочно «ппилипла» к такому планиpовке, поэтомы дpyгие названия иcпользуются педко.
Это интепечно: кваптипа-пакпашонка и «бабочка» — одно и то же. Бтопое название тоже дано по аналогии. Кпыля — это комнаты, а тело бабочки — копидоп с канизлом или кыксней. Cейчак многие отмечают, что в последние годы такие планировки cтановятся более популярными.
Основные виды квартир «распашонок»
Квартиры-распашонки могут быть однокомнатными, двухкомнатными и даже трехкомнатными.
В случае с однокомнатными жилищами все очень просто: в центре коридор, заканчивающийся ванной и туалетом. Входы на кухню и гостевую комнату расположены слева и справа.
Что касается двух- и трехкомнатных жилых помещений, то здесь существует огромное количество вариантов планировок, которые зависят от множества факторов. Несколько примеров таких квартир:
- Планировка со стандартной планировкой кухни Этот тип дома является самым распространенным на рынке жилья. Возле входной квартиры, в одной из сторон коридора, в зависимости от планировки дома, расположена первая жилая комната. В конце коридора расположены совмещенный или раздельный санузел, а также две кухни и вторая комната, расположенные друг напротив друга.
История появления планировки
Первые квартиры распашонки начали появляться еще во времена Никиты Сергеевича Хрущева, во времена массовой застройки.
Читать также: Брежневка — планировка и перепланировка, плюсы и минусы
Секрет названия крайне прост: квартиры-распашонки были названы так, потому что они напоминают детские рубашки-распашонки. То есть комнаты по бокам коридора — это рукава распашонки. Коридор, который расположен в центре квартиры, напоминает центральную часть одежды.
Другим рабочим названием такой планировки является бабочка. Это прозвище не менее актуально: коридор тельце бабочки, а комнаты по бокам ее крылья. Это легко наблюдается на фото планировок.
Дома такой планировки пользуются большим спросом с момента их появления и до сегодняшнего дня. В современном мире ни один жилой комплекс не обходится от строительства таких домов, поскольку они раскупаются быстрее всего.
Положительные и отрицательные стороны
Выбирать квартиру вам придется самостоятельно, но мы поможем определить наиболее удобный и практичный вариант. Можно обозначить разные плюсы и минусы квартир-распашонок. Мы опирались на стандартное мнение об удобстве обустройства.
При выборе важно определить, какой нюанс для вас имеет положительную сторону, а какой полностью отобьет желание приобрести подобное жилище.
Положительные стороны распашонок:
- Двусторонний обзор на придомовые территории. Это удобно по многим факторам, например, если у вас есть ребенок, то можно наблюдать за его местонахождением. Или если вы любите встречать рассветы и закаты, то можно любоваться ими с любой стороны.
- Естественная вентиляция или проветривание квартиры благодаря окнам с двух сторон.
- Есть комнаты как с солнечной, так и с теневой стороны.
- Чаще всего нет проходных комнат.
- Жилые комнаты находятся не рядом, что позволяет каждому жильцу заниматься своим делом и не мешать тем самым человеку в соседней комнате. В итоге зона индивидуального пространства расширяется, и, например, прослушивание громкой музыки уже не будет так сильно раздражать ее противников.
- Имеющуюся планировку легко изменить, например, можно разделить одну комнату на две или наоборот.
Отрицательные аспекты подобных квартир:
- Противоположное расположение окон создает сквозняки, что может пагубно отразиться на состоянии здоровья, особенно если у вас есть дети, у которых иммунитет еще не полностью окреп.
- Теневая сторона может быть не всем по нраву, кто-то предпочитает только солнечную сторону, чтобы отдельно не тратиться на качественное искусственное освещение.
- Из-за плавной планировки существует необходимость обустраивать квартиру в одном стиле, например, класть одинаковое напольное покрытие во все комнаты.
Плюсы квартиры-распашонки
Плюсов у квартир-распашонок и правда хватает. Например, из ваших окон всегда будет хороший обзор – на две стороны света минимум, а то и на три. Из шумной комнаты с видом на улицу вы всегда сможете сбежать в тихую комнату с видом на двор. Хотите посмотреть, нет ли пробок – выгляните в одно окно, хотите узнать, как ребёнок проводит время в песочнице – выгляните в другое. В современных новостройках распашонки часто ещё и получают два балкона. Уж хотя бы с одного из них вид будет замечательный, а второй, как все это обычно делают, можно использовать в качестве кладовки.
Фото – Игоря Соболева
Сюда же можно записать ещё один плюс – из двух половин вашей квартиры одна наверняка будет светлой и солнечной, а другая тёмной и теневой. Возможность сбежать в тень в знойный летний день или наоборот просыпаться с лучами солнца весной надо ценить.
Более практический и не связанный с эстетикой окружения плюс данной планировки заключается в том, что из-за неё в квартире не будет проходных комнат. Хотите разделить гостевую и хозяйскую зоны? Пожалуйста. Мечтаете, чтобы маленькие дети не мешали вам наслаждаться сном в спальне? Проще простого. Дети-подростки просят уединённости? Что ж, её тоже будет легко им обеспечить.
И даже если когда-нибудь вам покажется, что семья стала какой-то разобщённой – выход есть
Можете, например, объединить кухню с одной из комнат, превратить её в просторную гостиную – вместе готовить, есть и смотреть телевизор. Так что, хоть распашонка и сильно зависит от своей структуры, к вариациям она тоже готова.
И ещё один плюс распашонки – уж совсем практический. Если вы недовольны работой вытяжки, не бойтесь, здесь эту проблему легко решить. Открывайте окна в двух комнатах, расположенных напротив друг друга, и наслаждайтесь гуляющим по квартире ветерком. Ваши друзья, живущие в квартирах с линейной планировкой, будут завидовать тому, как быстро вы проветриваете и остужаете помещения.