Как выселить бывшую жену из собственной квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить бывшую жену из собственной квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Просьба выселить жену: ответ суда
Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.
Можно ли выселить бывшую жену с ребёнком?
Если у вас есть дом, выгнать бывшую жену не составит труда. Но наличие общего ребенка в корне меняет дело, так как ребенок имеет право на долю в имуществе любого родителя. Кроме того, несовершеннолетний может проживать в квартире отца, даже если родители уже разведены. Это обстоятельство не дает бывшей жене права находиться рядом, но если ребенок слишком мал (до года), суд обычно учитывает это обстоятельство в пользу женщины. И тогда муж не может ее выгнать, а иногда даже не дает развестись.
В ходе судебного разбирательства может быть вынесено положение о временном проживании матери в квартире бывшего мужа с ребенком. В установленный срок женщина должна найти другое место жительства и работу. Если такой возможности нет, а алименты платит отец, его могут обязать найти для бывшей жены и их общего ребенка жилье, по условиям не уступающее нынешнему. Таким образом, закон защищает права несовершеннолетних.
Если у бывшей супруги, с которой остался жить общий ребенок, есть какое-то жилье или ее могут защитить близкие родственники, суд, скорее всего, встанет на сторону мужа.
выселить бывшую жену с маленьким ребенком можно, но стоит ли это делать? Матери-одиночке сложно найти работу, а найти место для ребенка в детском саду – настоящая проблема. Финансовые проблемы также являются большим препятствием для поиска квартиры посуточно – в декретном отпуске толком не разгуляешься. Постарайтесь ответственно отнестись к судьбе своего ребенка и взвесить все обстоятельства ситуации до обращения в суд.
Юридические услуги в курске
ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа.
Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут.
Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?
ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.
13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как быть, если у супруги есть ребенок или совместный ребенок с бывшим мужем? Сможет ли суд выселить женщину с ребенком?
В этом случае применяется ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: в связи с прекращением родственной связи, бывший член семьи утрачивает право пользования жильем. Прекращение родственных отношений – не что иное, как развод в ЗАГСЕ или суде. После развода жена автоматически теряет право проживания в квартире мужа. При этом наличие у нее детей (своих или совместных с мужем) не играет роли.
На несовершеннолетних детей не распространяется норма ст. 31 ЖК РФ, поскольку дети не становятся бывшими членами семьи. Родственная связь между детьми и родителями сохраняется на протяжении всей жизни, кроме случаев, предусмотренных законом. Ребенок не будет выселен из квартиры ни при каких обстоятельствах. Имеется в виду, если ребенок рожден от одной матери и отца. Если же жена проживала вместе с мужем и ребенком, которому мужчина не является отцом, то ребенок выселяется вместе с его матерью по общей процедуре.
Мнение эксперта: Адвокат Пополитова Мария Юрьевна разделяет позицию о том, что могут быть выселены и сняты с регистрационного учета лица, являющиеся бывшими членами семьи (бывший муж или жена). Дети не входят в эту категорию.
Как выселить бывшую жену из собственной квартиры
Для выселения из квартиры собственника нужно обратиться в суд с иском и копиями необходимой документации, заверенной нотариусом. Также предоставьте суду копию иска для ответчика, оплаченную квитанцию пошлины, брачный договор, если такой имеется. Приняв все документы, вам назначат дату слушания дела.
Если суд удовлетворил иск о выселении супруги, то вы можете требовать, чтобы она выехала с вашей жилплощади на законных основаниях. Если бывшая жена отказывается покидать помещение добровольно, то вы можете сообщить об этом приставам для разрешения этого вопроса.
Необходимо сразу уточнить, что нельзя выселить женщину из ее собственной квартиры, приобретенной еще до брака, даже если она не была в ней зарегистрирована. Недвижимость является ее личным имуществом, отнять которое можно только по судебной резолюции и то лишь в некоторых случаях, к ним никоим образом не относится намерение ее выселить в своих целях.
Если жилая площадь принадлежала мужу до свадьбы, то бывшая супруга однозначно теряет право на ее пользование. В остальных ситуациях принимаются во внимание различные обстоятельства:
- кто владелец жилья;
- зарегистрирована ли в нем супруга;
- есть ли у нее другое место проживания;
- имеются ли общие дети;
- с кем несовершеннолетние остаются после бракоразводного процесса.
1. Если приватизированное жилье перешло к вам по дарственной или до свадьбы, то у вас есть законное требование через суд выдворить женщину, утратившую все права на жилплощадь после бракоразводного процесса, согласно статье 31 части 4 ЖК. По закону производится снятие с места регистрации, а затем само выселение. Даже если есть общий ребенок, у жены нет прав на имущество бывшего мужа. Существует множество нюансов в таком деле, которое лучше все-таки уладить мирным путем. Суд может сохранить за супругой право проживания на определенный срок, если у нее нет другого места для жительства или родственников.
2. Если супруга, проживая в вашей собственности, не участвовала в приватизации, отказавшись от нее добровольно, то выселение по ст. 31 ЖК уже не получится, если только ее отказ не был мотивирован тем, что раньше она уже принимала участие в приватизации иного помещения.
3. Убедитесь, что на бывшую супругу не оформлена часть доли и у нее нет прав на ваше имущество в виде квартиры. Тогда ее не удастся выселить, любые действия бесполезны, закон будет на стороне жены, потому что у нее такие же права, как и у вас. Также вашим общим имуществом будет то, что покупалось в совместном браке.
Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры
Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу, в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.
Ипотечная квартира, купленная до брака, но часть цены которой уплачена после вступления в брак.
То же касается и квартиры, полученной от государства по договору социального найма, если на момент приватизации бывший супруг (супруга) был в ней зарегистрирован. Разумеется, нельзя выселить из государственной или служебной квартиры при наличии действующей прописки.
Часто в брачных договорах можно встретить условие о свободном взаимном пользовании супругами имуществом друг друга. Если такое условие присутствует, перед выселением сначала потребуется развестись. Вариант – расторгнуть брачный контракт.
Отсутствие собственного жилья у бывшего супруга, об этом подробнее читайте в тексте ниже.
Если вселение имело место по письменному соглашению, например, по договору безвозмездного найма, процесс выселения зависит от формулировки условий сделки. Хотя если был использован стандартный вариант, то выселить не сложно, но нужно кропотливо соблюсти все требования норм права.
Основания для выселения супруги
Законодательство определяет следующие основания для выселения бывшей жены без ее согласия.
- Мужчина приватизировал жилье. Он является собственником квартиры, поэтому может выписывать из помещения людей, не получая их согласия. При этом жена в процессе приватизации участия не принимала.
- Женщина живет по другому адресу и не оплачивает расходы за коммуналку. В этом случае мужчина вправе инициировать судебное разбирательство с целью выписать бывшую супругу из квартиры.
- Ранее супруги заключали брачный договор, в котором было указано, что квартира при разводе отойдет мужчине.
Однако выделяют часто встречающиеся причины, по которым мужчине откажут в его просьбе.
- Женщина – участник приватизации, вследствие чего она владеет долей жилья.
- Если есть ребенок, а ранее супруга отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетнего, то даже при расторжении брака это гарантирует пожизненное проживание в квартире.
- Квартира приобреталась супругами совместными усилиями – к примеру, посредством оформления ипотечного кредитования.
- В брачном договоре указано, что даже после развода женщина имеет право проживать в общей квартире.
- Женщина занимается поисками нового жилья, и у нее нет другого варианта даже для временного проживания.
- Супруги живут в муниципальном жилье на основе договора соцнайма.
Особенности принудительной выписки жены с ребенком
Выселение жены из квартиры после развода без ее согласия, если есть ребенок, осложняется. Если он прописан в муниципальном жилье в качестве члена семьи, то его выписка недопустима. Если ребенок с мамой переедет жить по другому адресу, то у несовершеннолетнего регистрация сохранится, однако его мать можно выселить.
Выписка жены после развода, если есть ребенок, может привести к дальнейшим сложностям при попытке продать квартиру. Покупателей отпугивает жилье, где прописан несовершеннолетний.
Если ребенок не приходится мужчине родным, то он через суд может выселить и бывшую супругу, и ее ребенка, который тоже выступит ответчиком вместе с матерью.
Также насильственно выписать жену из квартиры можно после ее смерти, пропажи без вести (при наличии соответствующего постановления из суда) или решению ОВД по выявленной фиктивной регистрации.
Как выселить гражданскую жену?
Доброго времени суток,уважаемый клиент. Если вы нашли данную статью коллегии по ключу: «как выселить гражданскую жену», то вы на верном пути.
Вы находитесь на официальном сайте Санкт-Петербургской Центральной коллегии адвокатов. Коллегия адвокатов — адвокатское образование, учрежденное на основе Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» №63-ФЗ от 31.05.2002 г. Санкт-Петербургская Центральная коллегия адвокатов учреждена в 2003 году, а адвокаты коллегии практикуют с 1994 г. Адвокаты — это лица, которые приобрели адвокатский статус на основе указанного закона. Квалифицированную юридическую помощь вправе оказывать только лица, приобретшие статус адвоката (ст. 1 ФЗ от 31.05.2002 г. №63-ФЗ). Лица, не имеющие статус адвоката, оказывают заведомо ни кем не контролируемую неквалифицированную помощь.
Мы ведем дела по всем типам выселения, снятия с регистрации и пр. Чтобы выселить жильца (арендатора и пр. жильцов, бывшего собственника, сожителей, родственника, бывшего супруга, несовершеннолетнего, дебошира, шумного соседа, психически нездорового, лиц, употребляющих наркотики или алкоголь, незаконных мигрантов, хламосборщиков, организаторов различных притонов, лиц, допускающих антисанитарное состояние жилья, заводчиков большого количества животных и пр.), нужно обратиться к адвокату за помощью.
Мы оценим ваше дело, сообщим о судебной перспективе, исходя из сложившейся судебной практики и обстоятельств вашего дела, а также из имеющихся или потенциально собираемых и формируемых доказательств.
Оценка перспективы дела — самостоятельная аналитическая услуга, которую мы готовы вам оказать (стоимость анализа см. ниже).
Иски о выселении обычно не причисляются к сложными делами: судебной практикой выработан единообразный подход к рассмотрению таких дел и подробно разработан предмет доказывания по подобным делам. Таким образом, исход дела зависит от распорядительных действий сторон (принцип диспозитивности) под началом принципа состязательности судебного разбирательства, то есть от качества доказательств, от уровня профессионализма при проведении правовой аргументации и доказывания обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, а также процессуальной деятельности адвоката в ходе разбирательства.
ВАЖНО: Уважаемые доверители! Обязательно прочтите настоящую статью полностью, особенно уделите внимание разделу, посвященному популярным способам мошенничества в сфере оказания правовой помощи. В 2021 году сложилась критическая обстановка, когда в 8 из 10 рекламных предложений о правовой помощи размещается реклама откровенных мошенников, которые, намереваясь похитить ваши деньги, выдают себя за лиц, имеющих адвокатский статус. При этом мошенничество характеризуются особой изощренностью, а попасться может каждый.
Можно ли выселить из квартиры бывшую жену?
1. Если имущество в виде жилого помещения вам досталось по дарственному договору или по наследству, а также вы приобрели его до свадьбы самостоятельно, то у бывшей супруги больше нет права на жительство в данном месте. Однако суд может продлить ее квартирование на год, если у вас имеются несовершеннолетние дети, а также, если у супруги нет другого жилья.
2. Если квартира приватизирована вами, но нажита в браке совместными усилиями, то никто не позволит вам лишать бывшую жену этого помещения.
3. Если вы не владелец жилья, и вы живете там по договору ренты, тогда владение данной жилплощадью с супругой у вас равные. Выселить ее можно только в принудительном порядке из-за:
- использования жилья в коммерческих целях;
- систематической неуплаты коммунальных услуг;
- разрушения жилплощади;
- нарушения покоя общественного порядка.
Влияние вида права проживания
Квартиры могут быть приватизированными и нет, арендованными, или собственностью граждан. Все это тоже имеет значение.
При общей приватизации право на собственность есть у обоих супругов и последует раздел недвижимости в судовом порядке. Но если у сторон достигнуто согласие, муж может выкупить часть жены и стать полным собственником. Больше вопросы возникать не будут.
Если квартира в муниципальной собственности, выселение невозможно. Фактически с момента развода она будет считаться коммунальной. Единственный способ – лишение материнских прав.
Служебная квартира – жилье временное, предоставленное, пока выполняются определенные обязательства. Если жена не имеет никаких договоренностей с нанимателем, и не является больше членом семьи, право на личную жилую площадь в этой квартире она теряет.
Важно знать, что выселение женщины из квартиры на законных основаниях после вынесения судом решения не требует согласия, но без суда выселять насильно нельзя. Выписка возможна только после получения согласия от государственного органа. Кроме того, у нее есть право оспорить судовой вердикт в вышестоящих инстанциях, и до рассмотрения заявления выселение тоже неправомочно.
Каждый имеет личное пространство, но не обязательно оно должно иметь материальное воплощение в виде части жилплощади бывшего мужа, особенно если законных прав на него нет. Бывший – тоже гражданин, и какие бы неурядицы не привели к бракоразводному процессу, его гражданские права всегда сохраняются.
После развода собственник жилья вправе выписать своего бывшего супруга из своей квартиры. Если женщина отказывается покидать ее и выписываться на добровольной основе, то мужчина вправе инициировать судебное разбирательство, которое может продлиться до 3 месяцев.
Законодательство устанавливает перечень оснований, по которым выписка бывшей супруги будет или отложена, или вовсе прекращена. К примеру, если у женщины нет другой недвижимости, то суд выделит ей определенное время, в течение которого она останется в квартире бывшего мужа. Если супруги приобретали квартиру в ипотеку или женщина финансово вложилась в проведение ремонтных работ, то недвижимость будет признана общей супружеской собственностью.
Отдельный вопрос касается детей. Ребенок имеет право на обязательную долю в квартире отца, и, если суд оставит несовершеннолетнего с супругой, то мужчина не сможет на законных основаниях выписать женщину.