Перепланировка санузла в панельном доме серии 111-83
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перепланировка санузла в панельном доме серии 111-83». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Я знаю, что сантехническая кабина это цельная строительная конструкция, изготовленная на заводе. Предназначена она для модульной сборки панельных домов. Её установка осуществляется краном на необходимое место во время монтажа коробки панельного дома. При этом данный элемент конструкции не имеет несущих функций. Он полностью готов к монтажу сантехники.
Как объединить туалет с ванной
Владелец жилья может пойти двумя путями для согласования перепланировки:
- Простой способ. Если изменения затрагивают только снос перегородки без увеличения площади, отводимой под санузел, то достаточно потратить небольшое количество времени для посещения БТИ. Собственник составляет эскиз или проект мероприятий, а после в соответствующей структуре вместе с сотрудниками убирает в плане квартиры перегородку. Положение сантехники при этом остается прежним.
- Если требуется изменение положения ванны или увеличение площади. Перенос раковины, унитаза или ванны возможен только в том случае, если система отведения жидких отходов остается нетронутой. Изменение места ванны считается серьезным вмешательством в планировку квартиры. Если требуется увеличение площади санузла, то подготавливают полный пакет документов: проект изменений, согласие всех собственников квартиры, паспорт на квартиру, а также паспорт собственника, документы, подтверждающие право на владение жильем.
Составление эскиза или проекта – параметр, который зависит от сложности предполагаемых работ. Владелец квартиры не может выбирать по собственному желанию тип организации предполагаемого проекта.
Важно! Эскиз может использоваться только тогда, когда изменения не затрагивают существенной перестройки площади. Этот тип схематического изображения используется в основном при переносе сантехники внутри площади, а также при сносе перегородки. Можно использовать эскиз и в том случае, когда планируется смещение дверного проема.
Капитальный ремонт, который может нести опасность для соседей, должен сопровождаться подготовкой проекта. Эскиз же относят на согласование в БТИ, при этом сбор комиссии не требуется – одобрение проходит по упрощенной схеме.
Если квартиру не будут продавать в ближайшее время, то согласование можно отложить, но следует помнить о том, что обнаружение изменений сотрудниками БТИ без внесения в техпаспорт предполагает штраф.
Согласно закону, перепланировка ванной комнаты возможна в следующих направлениях:
- Совмещение. Если ванная и туалет занимают мало пространства, что затрудняет их удобное использование, то можно устранить перегородку для выделения пространства. Однако этот вариант допустим не всегда.
- Разделение. Простой способ перепланировки, требующий установки небольшой перегородки. Как и первый способ, не относится к процедуре капитального ремонта.
- Расширение. Полноценное, масштабное изменение ванной комнаты с использованием дополнительного нежилого пространства (коридора или кладового помещения).
- Изменение положения двери. Часто эта процедура используется при перепланировке в домах советского периода. Если перенести дверь, то можно выделить много полезного пространства, например, для установки раковины или стиральной машины.
- Перенос санузла. Закон разрешает переносить унитаз в любое место, соответствующее требованиям СНиПа. Чаще всего перепланировку с перемещением сантехники (ванны, раковины, унитаза) используют в больших квартирах и частных домах.
Самый популярный способ перепланировки санузла – его объединение с ванной комнатой. За счет увеличения площади владелец квартиры может добавить новую мебель и другие предметы в уборную.
Важно! Перегородка между санитарными отделами легко поддается сносу и в 99% случаев не является несущей. Поэтому процедура ее сноса считается простой и не требует существенных разрешений и долгого изучения эскиза в БТИ.
Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета
Планировка ванных комнат и санузлов включает в себя расстановку сантехники и мебели: ванна, раковина, унитаз, зеркало, шкафчик, полотенцесушитель, возможно биде, стиральная машина, душевая кабина, а также схему разводки инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, счетчики, вентиляция, электричество.
Под эти нужды можно выделить нишу в коридоре. Над стиральной машинкой разместили водонагреватель и полки для бытовой химии.
Самый большой полет фантазии дают квартиры, именуемые в народе «распашонки». В них большие изолированные комнаты, но крайне узкие коридоры и маленькие кухни. К тому же помещение ванной и санузла одно.
Очень часто собственники хотят провести внутри несущих стен электропроводку и трубы водоснабжения, канализации. Устройство для этого штраб запрещено пунктом 10.11 Прил. №1 к Постановлению Правительства Москвы 508. Такое затрагивание несущей панели может привести к повреждению её рабочей арматуры.
Ванную и санузел объединили и расширили за счет коридора. Как и в предыдущем варианте в нише установили ванну, в углу – небольшую душевую кабину. Напротив входа – раковина с зеркалом. Унитаз и стиральную машинку установили на площади бывшего туалета – здесь же системы хранения.
Небольшой туалет или ванная – проблема большинства домов, построенных в период с 1950 по 2000 годы. Владельцы квартир нередко задумываются о перепланировке ванной комнаты и санузла – их разделении или расширении, — но часто допускают критические ошибки, которые делают процедуру незаконной и даже опасной.
Из дополнительного оборудования в проекте были водогрей, хламушник под ним, тёплые полы и ванна в 180см длиной (распространённые размеры в диапазоне 150-170см). Стиральная машинка отправлялась на кухню, так что особо выкраивать пространство не нужно было. Гигиенический душ в туалете тоже делать не стали, не самое удобное устройство.
Но тем не менее, несмотря на то, что там два лифта, есть общий балкон, это все тот же стандартный 83-ий проект.
Отличная идея для поклонников квартир-студий. Увеличение свободного пространства позволит зонировать комнату при помощи мебели и предметов интерьера.
Ванную и санузел объединили и расширили за счет коридора. Как и в предыдущем варианте в нише установили ванну, в углу – небольшую душевую кабину. Напротив входа – раковина с зеркалом. Унитаз и стиральную машинку установили на площади бывшего туалета – здесь же системы хранения. Здесь очень важно взять во внимание состав семьи, если в доме дети, то лучше установить компактную ванну, для обустройства уборной для взрослых людей вполне подойдет и душевая кабина.
Квартиры в серии П-111М
Большинство квартир в серии 1,2 и 3 комнатные, но предусмотрены и 4-х комнатные. Также встречаются варианты квартир, расположенные на 2-х уровнях, что в любых домах панельной конструкции встречается нечасто.
| Площади м² | Общая | Жилая | Кухня |
| 1-комнатная квартира | 41—54 | 18—21 | 8—12 |
| 2-комнатная квартира | 56—73 | 31—40 | 8—15 |
| 3-комнатная квартира | 71—95 | 43—55 | 11—13 |
| 4-комнатная квартира | 91—109 | 54—60 | 11—16 |
Санузел раздельный во всех квартирах, а в трех- и четырехкомнатных может быть предусмотрена дополнительная уборная.
Вариант 5: с вместительным шкафом
Такие дома можно найти, если ехать по первой дороге в сторону ГЭС, в 62-ом и, возможно, на ЗЯБе. Но их немного.
В домах новой серии, например, в И-155 санузлы вытянутые, имеют площадь 3,9-4 м.кв. В таком помещении вариантов перепланировки может быть множество. Один из самых распространенных на схеме ниже: вся сантехника располагается на одной линии по длинной стене.
Что вы узнаете сегодня: Как сделать перепланировку в панельных «улучшенках» 83 серии и в высотке 134 серии (16-этажка). О чем будут следующие публикации: — как можно изменить планировку в современных ЖБИ-шных домах серии 2000-КП; — что делать, если вы изменили планировку, не оформив необходимых документов; — как изменить интерьер, не разрушая стен.
У каждого из нас свое понятие о комфорте, уюте и просторе, которыми должно обладать современное жилище. Чем больше площадь квартиры, тем обширнее может быть полет фантазии ее владельца. Сделать перепланировку в 3-комнатной квартире – задача непростая, но вполне посильная. Главное в этом вопросе проявить терпение, тщательно продумав каждый элемент изменений с учетом исходного проекта.
Рис.14 Натяжной потолок. 5 софитов с галогенками по 20W. Подключены через устройство плавного включания (защита от перегорания). Софиты установлены до шторки над ванной, т.е. в сухой части.
Что стало Чего делать нельзя Эта серия наиболее неудобна для перепланировок, потому что все внутренние стены являются несущими. Лучше ограничиться декорированием комнат и делением их на зоны посредством света, цвета и введением дизайнерских элементов. 3-комнатная квартира Что было Что можно сделать Демонтировать встроенные шкафы и антресоли. Объединить санузел, если это необходимо.
Аналитические исследования. Индексы и динамика цен на недвижимость.»,»name»:»Ваш дом. Недвижимость»,»title»:»Ваш дом.
На первый взгляд все дома примерно одинаковые, на самом деле их существует множество видов. Для того чтобы ориентироваться в жилых домах, нужно знать их серию, в этом вам поможет газета «Недвижимость во Владивостоке».
Очень подробно о ремонте раздельного санузла в панельке без сноса санкабины. Реальные цены и фото
Люди активно обсуждают старые серии и новострои. Такие здания расположены на улицах Нерчинская 52, Лермонтова, Луговая, Трудовая. Это решение, несомненно, учитывает потребности маленького ребенка, для которого купание — важная ежедневная процедура. Владелец квартиры не может выбирать по собственному желанию тип организации предполагаемого проекта. Этажность — 5-10.
Варианты типовых перепланировок «трешек» Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько: «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную; с присоединением лоджии, балкона; с переносом коммуникаций из санузла; присоединение прихожей к гостиной, спальне. В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее. Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы. Из трехкомнатной в четырехкомнатную Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два — частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона.
Перепланировка санузла в панельном доме серии 111-83
Варианты типовых перепланировок «трешек» Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько: «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную; с присоединением лоджии, балкона; с переносом коммуникаций из санузла; присоединение прихожей к гостиной, спальне. В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее. Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы. Из трехкомнатной в четырехкомнатную Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два — частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона.
Первый вопрос: новострой или вторичка? Дома, в к… Выбор квартиры — дело непростое. Дома, в которых ещё три-четыре года назад квартиры предлагались как «завтра уже будут готовы все документы», до сих пор стоят незаселённые. И это не говоря об их качестве, которое, мягко говоря, средненькое. А уж уродство планировок… В общем, посмотрев пяток вариантов в новострое, было принято решение: новострой не рассматривать.
Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме 83 серии Планировка двухкомнатной квартиры 90 серии Её отличие от планировки 83 серии заключается в отсутствии кладовки возле спальни. По этой причине количество жилой площади в техпаспорте указывается как 33 кв. Планировка 2-комнатной квартиры 90 серии Планировка двухкомнатной квартиры «Бабочка» Первый вариант планировки. Планировка двухкомнатной квартиры «Бабочка» Первый вариант планировки встречается крайне редко, его основным минусом является достаточно маленькая кухня. В противовес этому недостатку идёт лоджия больших размеров, выход на которую есть как из кухни, так и из комнаты. Чтобы увеличить площадь кухни, можно использовать пространство примыкающей кладовки или лоджии. Второй вариант планировки.
Типовой жилой дом серии 111-83
Так что преимущество трехкомнатным. В-четвертых, раздельность комнат и санузла плюс отсутствие перепланировок. В-пятых, цена. Этажность роли не играла, первый лучше последнего. Скромные требования? Но большая часть объявлений о продаже отсеялась.
Так вот, хождения продолжались около года. И они достойны отдельного рассказа. Самое большое впечатление не от просмотренных квартир, а от дур-риэлтерш. Вот уж никчемнейшие создания, ухудшающие процесс продажи квартир. Хорошо, что всё должно когда-то закончиться. Закончились и поиски.
Была найдена трёхкомнатная на первом этаже кирпичного дома 83-й серии. Первый этаж высокий, есть цоколь с офисами и магазинами. Состояние «не испорченное ремонтом». Ещё одно лирическое отступление. Просмотр многих квартир привёл к мысли, что не стоит искать квартиру с ремонтом.
Но даже качественный ремонт чаще всего в продаваемых квартирах сделан не вчера. И имеет признаки износа. А уж то, что называется ремонтом в средней цене, так это просто предпродажная подготовка. Потому на ремонт при выборе не смотрелось вообще. План квартиры. Не было у бабы забот, да купила порося…
Больше всего таких домов в 64-71 микрорайонах. Составление эскиза или проекта — параметр, который зависит от сложности предполагаемых работ. Владелец квартиры не может выбирать по собственному желанию тип организации предполагаемого проекта. Тип дома — панельный. Высота потолков — 255 см. Этой серии в городе меньше, чем вышеперечисленных, дома располагаются на окраинах и сопках города. Эскиз может использоваться только тогда, когда изменения не затрагивают существенной перестройки площади.
Этот тип схематического изображения используется в основном при переносе сантехники внутри площади, а также при сносе перегородки. Можно использовать эскиз и в том случае, когда планируется смещение дверного проема. Под эти нужды можно выделить нишу в коридоре. Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» — это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой.
Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку — дизайн пространства от этого только выигрывает. Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки. Несмотря на то, что большинство квартир в настоящее время родом из СССР, создать дизайн типовой квартиры можно таким образом, что он будет отвечать самым современным требованиям.
В каждой из них есть свои достоинства и недостатки, которые можно выигрышно подчеркнуть или, напротив, завуалировать, стоит лишь грамотно разработать интерьер типовой квартиры. Первые типовые дома стали строиться в конце 30-х — начале 50-х годов прошлого столетия и получили название «Сталинки». Квартиры этого типа отличают высокие потолки до 3,5 метров и большие площади. К достоинствам этих домов относится также хорошие шумо- и теплоизоляция, в силу того, что строились они из кирпича.
Оформить интерьер типовой квартиры, причисляющейся к этой категории, не откажется ни один профессионал. Ведь какими бы смелыми не были идеи по дизайну типовой квартиры, воплотить их в жизнь не составит труда. Конец 50-х годов ознаменовался возведением новых четырех- и пятиэтажных панельных и блочных домов, которые прозвали «Хрущевками». Создавая органичный и функциональный дизайн типовой квартиры такой серии, приходится стараться. Чтобы хоть как-то увеличить пространство все чаще в «Хрущевках» прибегают к объединению гостиной и кухни и используют некоторые дизайнерские хитрости — отдают предпочтение светлым тонам, приобретают низкую мебель, играют со светом — все это позволяет визуально увеличить площадь помещения.
С середины 60-х годов прошлого века стали возводить девятиэтажные дома, а чуть позже появились и первые двенадцатиэтажки. Достоинствами этих квартир является продуманное расположение комнат и большие площади. Именно поэтому прозвали их квартирами улучшенной планировки. Профессиональный дизайн типовых квартир улучшенной планировки, разработанный с учетом требований владельца, позволит превратить стандартное помещение в оригинальное, со своей душой. Самый большой полет фантазии дают квартиры, именуемые в народе «распашонки».
В них большие изолированные комнаты, но крайне узкие коридоры и маленькие кухни. К тому же помещение ванной и санузла одно. Очень часто собственники хотят провести внутри несущих стен электропроводку и трубы водоснабжения, канализации. Устройство для этого штраб запрещено пунктом 10. Такое затрагивание несущей панели может привести к повреждению её рабочей арматуры.
Ванную и санузел объединили и расширили за счет коридора. Как и в предыдущем варианте в нише установили ванну, в углу — небольшую душевую кабину. Напротив входа — раковина с зеркалом. Унитаз и стиральную машинку установили на площади бывшего туалета — здесь же системы хранения. Небольшой туалет или ванная — проблема большинства домов, построенных в период с 1950 по 2000 годы.
Владельцы квартир нередко задумываются о перепланировке ванной комнаты и санузла — их разделении или расширении, — но часто допускают критические ошибки, которые делают процедуру незаконной и даже опасной. Стиральная машинка отправлялась на кухню, так что особо выкраивать пространство не нужно было.
Гигиенический душ в туалете тоже делать не стали, не самое удобное устройство. Но тем не менее, несмотря на то, что там два лифта, есть общий балкон, это все тот же стандартный 83-ий проект. Отличная идея для поклонников квартир-студий. Увеличение свободного пространства позволит зонировать комнату при помощи мебели и предметов интерьера.
Здесь очень важно взять во внимание состав семьи, если в доме дети, то лучше установить компактную ванну, для обустройства уборной для взрослых людей вполне подойдет и душевая кабина. Дизайн квартиры в панельном доме — основные принципы оформления интерьера 70 фото Каждый собственник или же недавно ставший владелец квартиры в панельном доме, непременно будет думать о ремонте.
При этом непременно возникнет вопрос: как же обустроить свое жилье что бы было удобно, но смотрелось красиво и дорого. В панельном доме стены монолитные и сборно-монолитные, поэтому перепланировать стену или ее часть, чтобы связать ее с другой комнатой, очень проблематично. К счастью, в наше время имеются разнообразные материалы отделки, предметы декора жилья: люстры, шторы, ковры и. Они добавят вашему жилищу уют. Идеи для декора и дизайна в панельном доме Стиль.
Панельным квартирам, наиболее подходящим будет дизайн в стиле кантри или же в этническом стиле. Убрать весь ненужный хлам и вещи интерьера, которые вы будете менять.
Вдоль стены можно поставить небольшие тумбы для хранения зонтов, шапок, коробок с обувью. Туалет и ванная, если они объединены, то прекрасно будет смотреться угловая ванна, раковина, бельевой шкафчик, полочка под туалетные принадлежности и стиральная машина. На сайте faneramonolit. Сан узел гармонично будет смотреться в не темных тонах. Что бы ванна выглядела просторнее, плитку нужно положить бежевую или светло — коричневую.
Зеркала и натяжные потолки также увеличат визуальное пространство. Застекленную лоджию или балкон, тоже можно использовать с умом. На лоджию можно поставить небольшой стол и стулья.
Бросить коврик, завесить окна жалюзи или шторами, поставить цветы и превратить ее в уютное место, где можно посидеть с друзьями или вечером поужинать с семьей. Балкон так же может служить оранжереей или рабочим кабинетом.
Дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме Очень сложно обустроить однушку, так как одна комната служит спальней, рабочим местом и гостиной. Поэтому нужно использовать для интерьера каждый уголок жилища.
Холодильник приходится перемещать в коридор, но там и без него места мало.
Основные характеристики планировки
Серия 111-83 или 83 серия дома представляет собой панельный тип. Высота домов данной серии варьируется от 5 до 10 этажей. Квартиры — 1, 2, 3, 4 комнатные. основные годы строительства — с 1970-х гг. по настоящее время. Дома данной серии широко распространены во многих городах России, включая Москву и МО. Строительство домов 83 серии, в частности ее современных многоэтажных модификаций продолжается и в настоящее время. Используя накладные элементы с применением современных отделочных материалов, изменяя конструкцию ограждения лоджий, разработчики получают многообразие вариантов фасадов жилых домов на базе серии 111-83. Серия: 111-83 Тип дома: панельный Производитель: местные ЖБИ Годы строительства: с 1970-х гг. по настоящее время Количество этажей: 5-10 Количество комнат в квартирах: 1,2,3,4 Высота жилых помещений: 2.7 Количество квартир на этаже: 4,5,6 Количество секций (подъездов): 2-3-4-5 Лифты: 1 — пассажирский Лестницы: двухмаршевые из сборных ж\б маршей и площадок Вентиляция: естественная вытяжная вентиляция с блоками в кухне и санузле Мусороудаление: имеется на каждой междуэтажной площадке Лоджии: остекленные лоджии и/или балконы Тип кухонной плиты: электрическая Санузлы: раздельные во всех квартирах Материал стен: стены из однослойных легкобетонных панелей квартирах просторные кухни (8 кв. м.), имеются кладовки и трехметровые лоджии, раздельный санузел, в современных модификациях серии площадь квартир увеличена в среднем на 10 кв. м.
Управляющие компании Владивостока
- ООО Управляющая компания Советского района г. Владивосток, ул. Русская, д. 29 домов: 18
- ООО УК Седанка г. Владивосток, ул. Русская, д. 29 домов: 12
- ООО УК Столетие г. Владивосток, ул. Русская, д. 29 домов: 62
- ООО УК Витан г. Владивосток, ул. Русская, д. 29 домов: 47
- ООО УК Варяг г. Владивосток, ул. Русская, д. 29 домов: 32
- ООО УК Багратиона г. Владивосток, ул. Русская, д. 29 домов: 36
- ООО УК Вторая Речка г. Владивосток, ул. Русская, д. 29 домов: 75
- ООО Управляющая компания Первомайского района г. Владивосток, ул. Калинина, д. 49А домов: 101
- ООО УК Хороший Дом г. Владивосток, ул. Некрасовская, д. 53 А домов: 19
- ООО Приморские коммунальные системы г. Владивосток, ул. Никифорова, д. 55а, п. 2 домов: 45
Во-первых, это можно определить по фасаду здания. Наружные стены в таких домах почти всегда выполнены из сборных навесных панелей, которые вначале производятся на заводе, затем привозятся на стройку как готовое изделие и крепятся к каркасу внутренних стен путём сваривания металлических закладных деталей. Такие навесные панели по размерам делаются высотой на один этаж, а шириной в одну-две комнаты. Между этими панелями образуются швы, которые потом герметизируют специальными материалами и которые отчетливо видны на фасаде здания.
Ниже мы привели несколько примеров согласованных переустройств квартир в крупнопанельных зданиях. Возможно, Вы сможете извлечь из них какие-либо идеи для перепланировки своей квартиры.
В независимости от размеров загородного дома, у его владельцев должны всегда иметься комфортные условия для проживания и отдыха. Ведь что можете быть прекрасней, чем проведенные выходные в атмосфере домашнего уюта возле камина или наслаждение звездным небом в беседке. Чтобы частные апартаменты по настоящему стали райским уголком для семьи, их необходимо оригинально оформить.
На сегодняшний день огромной популярностью пользуется дизайн в современном, этническом и классическом стиле, для каждого из вышеперечисленных направлений характерны свои разновидности и особенности в отделке, декоре. Поэтому в классическом интерьере могут использовать античность, барокко, классицизм, в современном – минимализм, хай-тек, модерн, а в этно-стиле – прованс или кантри.
Для одноэтажного жилья чаше всего выбирают направления кантри. В таких помещениях должна размещаться красивая кованая и деревянная мебель, много кресел. В качестве декора используют тканые дорожки, вышитые подушки, расписную керамику и цветочные композиции. Стены можно украсить различными натюрмортами, панно, а на столы поставить глиняные вазы. В отделке стен желательно выбирать естественные тона и делать отдельные вставки из камня или дерева.
7фотографий
7фотографий
Планируйте с осторожностью
Внимание! Увеличение этой зоны должно производиться лишь за счёт коридора, кладовки и других свободных пространств. Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора
Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора
Чаще всего при перепланировке встает вопрос увеличения кухонного пространства
И в этом вопросе вас могут ждать «подводные камни», ведь в большинстве квартир предусмотрена газопроводная система, что не позволит расширить пространство кухни за счёт санузла или жилых комнат. Чтобы реализовать свои идеи, можно пойти следующими путями:
- заменить газовую плиту электрической;
- совершить отделение кухонной зоны от жилой при помощи раздвижной перегородки;
- сократить площадь коридора либо кладовки.
Перепланировка помещений 3-комнатной «хрущёвки» даёт гораздо больше простора, нежели квартиры с меньшим количеством жилого пространства. Чтобы совершить удачную перепланировку «хрущёвки» 3 на комнаты, ознакомьтесь с фото готовых проектов.
Лучшие варианты перепланировки трехкомнатной квартиры
Ванную комнату и туалет объединили: на получившейся площади разместили не только большую угловую ванну. Место для хранения – в шкафу над стиральной машинкой. Над унитазом с инсталляцией можно установить водонагреватель в нише.
Мнение эксперта: так как объединили два санузла, для согласования понадобится проект перепланировки и техническое заключение от любой организации, имеющей допуск СРО.
Оставили классическую прямоугольную ванну (170 см на 75 см): получилось разместить, кроме унитаза и раковины, большой шкаф-купе. В шкафу «прячется» стиральная машина, водонагреватель, полки для хранения – также в нем хватит пространства для сушильной машины, если возникнет такая необходимость.
Мнение эксперта: удобная эргономичная планировка – для согласования нужен проект перепланировки и техническое заключение.
Ванную и санузел объединили и расширили за счет коридора. Как и в предыдущем варианте в нише установили ванну, в углу – небольшую душевую кабину. Напротив входа – раковина с зеркалом. Унитаз и стиральную машинку установили на площади бывшего туалета – здесь же системы хранения.
Мнение эксперта: согласовать такую перепланировку не составит труда: понадобится только проект и техническое заключение от любой организации, имеющей допуск СРО.
Трёхслойные железобетонные панели сегодня на комбинате изготавливаются в соответствии с требованиями ГОСТ 31310-2005, ГОСТ 13015-2003 и они состоят из: . наружного слоя (тяжелого бетона В-15, толщиной 80 мм); . внутреннего слоя (тяжелого бетона В-15, толщиной 70 мм или 130 мм, в зависимости от толщины изделия); . теплоизоляционного слоя (пенополистирольных плит марки 25ПСБ-С, изготовленных по ГОСТ 15588-86).
Соединение наружного и внутреннего слоев трёхслойных панелей осуществляется с помощью связей. Количество связей определяется технологическими и прочностными расчётами.
Качественная технология изготовления всех компоновочных элементов; . быстрые сроки возведения дома (пятиподъездный 10-этажный дом возводится за 6мес.); . возможность возведения зданий высотой до 17 этажей; . высота потолков 2,61 м; . теплотехнические характеристики конструкций домов и шумоизоляция, отвечающие современным требованиям; . оптимальные планировочные решения квартир (1, 2, 3, 4-х комнатные),планировка квартир зависит от выбранной блок-секции.
На сегодняшний день на комбинате выпускаются железобетонные изделия для строительства домов серии 83 НЧ нескольких модификаций: — в однослойном исполнении наружных ограждающих конструкций; — в трёхслойном исполнении наружных ограждающих конструкций.
Заказать ремонт квартир в домах серии 111-83 по выгодным ценам и отличного качества вы можете в . Мы имеем большой опыт ремонтно-отделочных работ любой сложности, используем только качественные материалы и строго соблюдаем условия договора.
Строительная использует в своей работе особый подход. Для клиентов, желающих заказать услугу по ремонту квартир под ключ цена не должна стать препятствием. Специалисты компании гарантируют высокое качество работ, поскольку отлично знают стройматериалы и владеют серьезным практическим опытом. Они скорректируют стоимость под бюджет клиента и подготовят жилье к заселению.
Типовая серия 83 (111-83)
Страны: Беларусь
Области: Минская область
Города: Минск
Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Утверждение перепланировки; Законодательство; Улучшение жилищных условий ; Жилищно-коммунальное хозяйство; Строительство и ремонт; Ремонт, отделка; Архитектура, проектирование, дизайн ; Эксклюзив Realt.by
При проектировании данной серии планировалось заменить ею серию 1-468. Строились эти дома в основном из панелей. Состояли здания данной серии из 5 или 10 этажей. Квартиры, которые располагаются в домах этого проекта имеют 1, 2, 3 или 4 жилых комнаты. Производителями выступают местные ЖБИ. Начато было строительство этих зданий в 70-х годах и продолжается по настоящее время. Разработчиком выступает «ЦНИИЭП Жилища». Строительство производилось во многих городах, в том числе в Калуге. Обнинске, Волгограде, Владивостоке Тюмени, Перми и других.
Основой любого дизайна является выбор подходящего стилистического решения. К сожалению, для квартир, расположенных в панельных домах, подходит далеко не каждый стиль интерьера, особенно, классический стиль, который предназначен для просторных помещений.
Наиболее подходящим стилем для небольшой однокомнатной квартиры является стиль кантри, некоторые этнические стили и минимализм. Эти стили как раз таки изначально были предназначены для небольших домиков, неся в себе различные приёмы и хитрости, помогающие визуально увеличить пространство. К примеру, кантри-стиль известен своими светлыми оттенками в интерьере, которые зрительно делают помещение больше. Минимализм, в свою очередь, относится к категории современных дизайнерских стилей. Для него характерны минимальный набор мебели с её максимальной функциональностью.
Квартиры в панельных домах часто оснащены лоджиями, а в некоторых случаях – нишами, что позволяет как можно более гармонично организовать имеющееся пространство.
Кухни в современных панельных домах обладают достаточным количеством квадратных метров для того, чтобы была возможность обустроить в этом месте другое помещение (например, детскую или спальню для родителей), а саму кухню перенести в кладовую. Метражи жилых комнат, как правило, позволяют обустроить ещё одно дополнительное помещение.
Самым известным недостатком квартир-хрущёвок являются маленькие кухни. Другим недостатком таких квартир является то, что это жильё почти всегда обладает смежными комнатами.
Трёхкомнатные «распашонки» представляют собой категорию самых маленьких квартир с площадью 44, 32, 50 и 55 кв. м. Такие квартиры не поддаются практически никакой перепланировке. Единственный возможный вариант – создание кухни-столовой и деление спальни на две небольшие комнаты.