Стороны негаторного иска. Особенности негаторных исков в гражданском праве
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стороны негаторного иска. Особенности негаторных исков в гражданском праве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иск о признании права собственности на какое-либо имущество может быть не только вещно-правовым, но и обязательственно-правовым, причем чаще всего применяется именно как обязательственно-правовой. В данном разделе будем рассматривать иск о признании права собственности как вещно-правовой иск. Это такой иск, который не вытекает из каких-либо обязательственных правоотношений и разрешение которого не производится на основе норм договорного права, права о наследовании, брачно-семейного законодательства или иных подобных норм права.
Иск о признании права собственности как вещно-правовой иск – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на указанное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. Например, иск о признании права собственности на жилой дом ввиду утраты и невозможности восстановления правоустанавливающих документов.
Негаторный иск: что это такое, условия предъявления, образец искового заявления / Правоведус
Впервые понятие негаторного иска появилось в римском праве. Заявлялся он, чтобы опровергнуть наличие у третьего лица права на использование вещи. При этом право владения данным имуществом у заявителя не утрачивалось.
В современном Российском законодательстве понятие сохранило свое значение. Таким образом, негаторный иск – это требования владельца имущества, которые направлены на устранение нарушений, связанных с ущемлением его прав собственности. Его отличие от виндикационного в том, что собственник не лишается своих прав на имущество.
Цель негаторного иска – защита прав владельца от недобросовестных действий третьих лиц. Как правило, направляют его на решение споров, связанных с определением границ земельных участков. Негаторный иск может быть предъявлен не только для устранения уже существующей проблемы, но и для предотвращения возможных нарушений.
Обратите внимание, что как такового понятия как негаторный иск в ГК РФ нет. Но есть статья 304 ГК РФ о «Защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», что, по сути, одно и то же.
Данная жалоба представляет собой еще один вариант защиты прав собственности граждан РФ. Его используют в случае утраты конкретного имущества из фактического владения хозяина. Требование заключается в принудительном освобождении чужого имущества и возвращение его собственнику. То есть виндикационный иск – это требование невладеющего собственника, обращенные к незаконно владеющему лицу о возвращении вещи хозяину в том, виде, какой имела при изъятии нарушителем.
Данный вид заявления направлен на защиту прав граждан, которые по определенным причинам лишились возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим законным имуществом. Например, если на земельном участке, находящемся в собственности гражданина, разворачивается незаконная деятельность третьих лиц (строительство, подсобное хозяйство и др.).
Отличия негаторного и виндикационного исков
Стоит различать два существующих вида жалоб и требований об устранении препятствий, нарушающих право собственности. Виндикационный иск, негаторный иск – это два разных заявления. Основное отличие их в том, что в первом случае собственность не находится во владении хозяина, а во втором — гражданин продолжает располагать правами на имущество.
Можно сказать, что защита прав негаторным иском — это отстаивание возможности использования собственности, а не владения ею. Важно отметить и тот факт, что отсутствует в гражданском кодексе исковая давность негаторного иска, поэтому срок нарушения никак не влияет на удовлетворения требований заявителя.
Что такое виндикационный иск
Виндикационный иск — это истребование принадлежащего законному собственнику имущества, которым незаконно завладело другое лицо. Такое право закреплено за собственником ст. 301 ГК РФ. Виндикационный иск применялся в римском праве, как элемент реализации вещного права. Во времена расцвета Древнего Рима разрешение споров в отношении собственности на имущество занимало одно из ключевых мест в разбирательствах.
Виндикационный иск имеет такие основные атрибуты, как объектность и субъектнсть.
Объектом виндикационного иска является имущество, которая находится в незаконном владении другого лица.
Субъект права на виндикацию – истец, чьё имущество находится в незаконном фактическом владении другого лица. Его цель – изъятие своего имущество из чужого владения и возвращение над ним фактического и юридического контроля. Претензии истца должны быть обоснованы и подтверждены, например, документами на право собственности на объект. Также должна быть доказана незаконность владения имуществом другим лицом
Субъект обязанности на виндикацию – ответчик, незаконно завладевший чужим имуществом и обладающий им на момент предъявления претензии истцом.
Приведём пару примеров из жизни, когда собственники утрачивали фактический контроль над своим имуществом и истребовали его через виндикационные иски.
Пример 1. Гражданин С. обратился в Бутырский районный суд г. Москвы с иском к НП «***» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, компенсации расходов на судебное разбирательство и компенсации морального вреда. По предписанию Управы Алтуфьевского района г. Москвы гаражный бокс, принадлежащий С., был демонтирован на время проведения капремонта трассы ООО «Мосводоканал». После окончания ремонтных работ бокс был установлен на прежнее место, однако НП «***» сменил на нём замки, исключив возможность для истца пользоваться своим имуществом. От передачи ключей от нового замка НП «***» уклонился. Из представленного С. фото было видно, что его машиноместо занимает чужое авто. Суд принял решение истребовать из незаконного владения НП «***» гаражный бокс и обязать возместить расходы С. на получение юридической помощи и оплату госпошлины. В компенсации морального вреда истцу было отказано.
Пример 2. Гражданка А. обратилась в Волжский районный суд Самарской области с иском к гражданину Ш. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании денежных средств. Некоторое время А. и Ш. совместно проживали в квартире, принадлежащей А, затем гражданин Ш. выехал из квартиры, после чего гражданка А. обнаружила пропажу нескольких ювелирных украшений, а также предметов одежды Ш., которые покупались с условием возврата потраченных денег истцу ответчиком. Ш. отрицал факт владения имуществом, указанным А. в иске. По мнению суда, А. не представила достаточно доказательств фактического нахождения пропавшего имущества у Ш. Не была обоснована и незаконность владения ответчиком данным имуществом, в полицию по факту пропажи истица не обращалась. Рассмотрев все обстоятельства дела, суд принял решение отказать А. в удовлетворении иска.
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом
Собственник вправе требовать устранения любого нарушения его прав, даже если это нарушение не лишает его возможности владения.
Такими же правами обладает лицо, которое не является собственником, но на основании пожизненного наследственного владения распоряжается имуществом (управляющий, проживает в доме и т.п).
Другими словами, если кто-то нарушает ваши права:
- Устанавливает свои постройки на вашем участке;
- Или стройте конструкции, которые блокируют вам доступ к участку, дому, хижине или надворным постройкам:
- а также занимает ваш сайт в то время, когда вы отсутствуете.
В этом случае вы имеете право подать жалобу. Так как подобные действия со стороны обвиняемых совершенно незаконны.
Производство по освобождению вашего имущества или земли от ареста
обдуманный:
- В соответствии с правилами судебного разбирательства, установленными законом;
- Рассмотрение никак не зависит от того, как именно на имущество был наложен арест (в порядке применения мер обеспечения иска, взыскания долга, исполнения судебной взыскания).
Жалоба такого типа может быть подана:
- владелец имущества ;
- лицо, распоряжающееся имуществом в то время, когда оно ему не принадлежит. То есть по соглашению с собственником или по решению суда.
Для подтверждения обоснованности требований заявителя он обязан представить соответствующие документы, подтверждающие его права на владение спорным имуществом.
Смысл таких заявлений в том, что:
- Решение о принятии жалобы собственников не зависит от того, установлена ли чья-либо вина в том, что они своим поведением создали невозможность осуществления в полном объеме прав пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
- Однако в случае причинения ущерба третьими лицами имуществу собственника возможно взыскание суммы ущерба с виновного лица в порядке, установленном законодательством.
- Жалоба не будет удовлетворена, если третьи лица смогут доказать правомерность своих действий.
Проанализировав практику обращения таких дел в суд за последние десять лет, можно сделать вывод, что:
- В целом право применялось арбитражными судами Северо-Западного округа правильно.
- Однако бывают случаи, когда были допущены ошибки.
- Ошибки в таких случаях приводят к тому, что принятые судебные иски оцениваются в кассационном порядке и отменяются.
Если имущество арестовано
Устранение помех по распоряжению собственностью при помощи негаторного иска возможно при наложении имущественного ареста. То есть в процессе либо уголовно-процессуального, либо исполнительного производства.
Помимо имущества истца, опись арестованного может содержать вещи, которые принадлежат иным лицам. Снятие ареста с имущества оспаривается в исковом производстве, вне зависимости от порядка его наложения (в качестве применения меры обеспечения искового заявления или в качестве взыскания на имущество должника).
Для обоснования заявляемых требований истцу необходимо представить документацию, которая подтвердит его право на спорное имущество.
В соответствии с действующим законодательством в условия удовлетворения негаторного иска не включают зависимость от вины третьих лиц, поведение которых создает помехи в реализации прав собственности. Но, если подобные действия приносят убыток собственнику, взыскание возможно на общих основаниях ответственности за причинение вреда согласно ст. 1064 ГК. РФ. Однако при доказательстве правомерности его поведения, иск не удовлетворят.
В отличие от виндикационного, негаторный иск является инструментом по защите только 2 составляющих права собственности — пользования и распоряжения, поскольку обязательным условием для заявления негаторных требований в ст. 304 ГК РФ называется отсутствие нарушений права владения истца.
Иными словами, речь идет о ситуациях, когда собственник (владелец по иным основаниям) хоть и владеет своим имуществом, но в силу нарушений, допущенных третьим лицом (лицами), не имеет возможности полноценно пользоваться и/или распоряжаться им.
Классический пример такого нарушения — возведение соседним землепользователем на своем участке строений, затрудняющих доступ света в окна или на земельный участок истца.
ВАЖНО! В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность на негаторные иски не распространяется. Это обусловлено не только законом, но и спецификой объекта требования. Поскольку таковым является устранение длящегося противоправного состояния, которое на момент подачи иска сохраняется, то и установление сроков давности в данном случае не имеет смысла.
Ответчик, к которому предъявлен негаторный иск, не вправе ссылаться на собственную добрую совесть, то есть на извинительную неосведомленность о том, что у него нет юридической возможности осуществлять действия, явившиеся основанием для предъявления требования. Обуславливается это следующим. Позиции сторон по негаторному иску исключают ситуацию, при которой ответчик может выступать как владелец, а тем более как приобретатель имущества. Отношения такого рода не касаются интересов гражданского оборота. А механизм извинительной неосведомленности применим исключительно в его рамках. Другие функции у него в области вещных взаимоотношений отсутствуют.
Что такое негаторный иск
Впервые понятие негаторного иска появилось в римском праве. Заявлялся он, чтобы опровергнуть наличие у третьего лица права на использование вещи. При этом право владения данным имуществом у заявителя не утрачивалось.
В современном Российском законодательстве понятие сохранило свое значение. Таким образом, негаторный иск – это требования владельца имущества, которые направлены на устранение нарушений, связанных с ущемлением его прав собственности. Его отличие от виндикационного в том, что собственник не лишается своих прав на имущество.
Цель негаторного иска – защита прав владельца от недобросовестных действий третьих лиц. Как правило, направляют его на решение споров, связанных с определением границ земельных участков. Негаторный иск может быть предъявлен не только для устранения уже существующей проблемы, но и для предотвращения возможных нарушений.
Обратите внимание, что как такового понятия как негаторный иск в ГК РФ нет. Но есть статья 304 ГК РФ о «Защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», что, по сути, одно и то же.
Особенности подачи негаторного иска
Особенности подачи негаторного иска включают:
1. Полное указание деталей и оснований: Подавая негаторный иск, сторона должна предоставить все необходимые доказательства и основания для признания юридического акта недействительным. Важно указать все факты и обстоятельства, которые могут повлиять на решение суда.
2. Правовая защита интересов: Подача негаторного иска предоставляет возможность стороне защищать свои правовые интересы в ситуации, когда юридическое действие может причинить ей ущерб или нарушить ее права.
3. Соблюдение процессуальных требований: При подаче негаторного иска необходимо соблюдать все процессуальные требования, установленные законом. Например, в некоторых случаях может потребоваться проведение предварительного разбирательства или обязательное участие сторон в переговорах.
Распространение негаторного иска на различные сферы права
Распространение негаторного иска на различные сферы права имеет значительное значение для развития судебной практики. В первую очередь, негаторный иск нашел свое применение в гражданском праве, где часто возникают споры по поводу исполнения обязательств или защиты нарушенных прав. Такой иск позволяет суду не только установить факт наличия или отсутствия правовых обязанностей между сторонами, но и принять решение о том, что определенное действие или бездействие на самом деле не является обязательством.
В сфере административного права также активно применяется негаторный иск. Это позволяет гражданам оспаривать незаконные решения органов власти, а также добиваться возмещения причиненного имущественного или морального ущерба. Негаторный иск в данном случае позволяет суду признать незаконным акт государственного органа и принять меры по его отмене или изменению.
В уголовном праве негаторный иск нашел свое применение в судебных разбирательствах по делам о компенсации ущерба, причиненного преступлением. Если потерпевший требует возмещения причиненного ему ущерба, негаторный иск позволяет суду рассмотреть обстоятельства дела и принять решение о возмещении ущерба, если он действительно был причинен в результате совершенного преступления.
Предварительные требования к составлению искового заявления
Предварительные требования к составлению искового заявления являются важным элементом ведения судебного процесса. Одним из таких требований является указание полного наименования суда, в котором будет подано исковое заявление. Это необходимо для определения компетенции суда и правильного направления документов. Важно также указать правильные данные о лицах, участвующих в судебном процессе – истце, ответчике и третьих лицах. Это обеспечит определение статуса каждого участника и упростит результативное взаимодействие между ними.
Определение требований искового заявления также включает указание конкретной претензии или требования, которые истец предъявляет к ответчику. Важно четко и понятно формулировать суть исковых требований, чтобы суд был в состоянии адекватно решить поставленные вопросы. При этом следует учесть, что требования, выдвигаемые в исковом заявлении, должны быть законными и основываться на действующем законодательстве.
Кроме того, при составлении искового заявления необходимо указывать обстоятельства, подтверждающие основание исковых требований. В этих обстоятельствах следует указывать факты, документы или другие доказательства, подтверждающие заявленные претензии. Наличие таких обстоятельств повышает шансы на успех в судебном процессе и обеспечивает более объективное рассмотрение дела. Также стоит учитывать, что в негаторном иске оспаривается определенное право или интерес. В связи с этим, исковое заявление должно содержать ссылку на нормативные акты или иные правовые основания, нарушение которых образует основу для предъявления иска.