Можно ли продать ипотечную квартиру с материнским капиталом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли продать ипотечную квартиру с материнским капиталом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Материнский капитал — мера, введённая для помощи детям. Поэтому при продаже квартиры, на которую были потрачены средства материнского капитала, не должны ущемляться имущественные права ребёнка. Для этого государство вводит дополнительные ограничения. Поэтому на такую сделку нужно получать разрешение органов опеки.

Какие существуют варианты продажи

Даже если часть ипотеки погашена материнским капиталом или сертификат использован для первоначального взноса, порядок сделки не меняется и продать квартиру можно на стандартных условиях. Рассмотрим три наиболее распространенных способа переоформления ипотечной квартиры.

• Способ №1. Продавец подписывает с покупателем предварительный договор, согласно которому будет внесен задаток, равный сумме оставшегося долга. Деньги передаются банку (для этого можно использовать депозитарную ячейку или эскроу-счет), после чего осуществляется снятие обременения. После передачи оставшегося долга за жилплощадь и закрытия ипотеки, в которой использовался материнский капитал, происходит регистрация сделки купли-продажи в стандартном порядке. Покупателю остается переоформить на себя право собственности на недвижимость.

• Способ №2. Данный вариант предполагает возможность продать квартиру с материнским капиталом с закрытием ипотеки во время сделки. Поручителем в данном случае выступает кредитор. Сделка осуществляется с оформлением банковской ячейки (в одну помещается остаток задолженности по кредиту, в другую — оставшуюся сумму стоимости жилплощади). После составления соглашения и переоформления права собственности в Росреестре производится перечисление денежных средств, выдача закладной и выписки из ЕГРН. Заключительным этапом станет получение продавцом остаточной суммы за недвижимость.

• Способ №3. Этот вариант предполагает продажу квартиры, купленной в ипотеку с материнским капиталом, вместе с ипотечным долгом. Схема встречается редко в сравнении с предыдущими, поскольку люди неохотно соглашаются брать на себя чужие обязательства. Кроме того, новый заемщик должен соответствовать требованиям банка. Как показывает практика, данный способ подходит больше для покупателей, желающих купить конкретный объект, но не имеющих полной суммы для покупки. При переоформлении ипотеки с маткапиталом вместе с жилплощадью к новому клиенту банка переходят и обязательства прежнего заемщика. Условия кредитования сохраняются. Среди плюсов схемы стоит отметить возможность купить квартиру по цене ниже рыночной. Кроме того, новый заемщик может задействовать при погашении ипотечного кредита полагающиеся ему субсидии.

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке с маткапиталом

Договор купли-продажи квартиры, дома или комнаты, приобретенной с использованием материнского капитала, составляется в письменной форме. В зависимости от выбранной схемы сделки соглашение может быть подписано только продавцом и покупателем или с привлечением кредитора. Трехсторонний договор обязателен, если денежные средства перечисляются не напрямую продавцу, а банковской организации через аккредитив.

Договор купли-продажи квартиры в ипотеке включает в себя следующую информацию:

• количество сторон;

• паспортные данные продавца и покупателя;

• сведения о недвижимости, указанные в технических и кадастровых документах;

• выписка из ЕГРН;

• разрешение органов опеки на продажу;

• стоимость жилья;

• подтверждение того, что объект не находится под обременением;

• порядок вступления договора в силу;

• условия расчета за покупку (продавцу задатком и основной частью, через аккредитив (счет) банку или иным способом) и т. д.

Нужно найти покупателей, которые до сделки оплатят ипотечный долг продавцов

Совет — в объявлении о продаже сразу указывайте, что квартира все еще в ипотеке и был использован мат.капитал. Или хотя бы предупредите об этом при показе квартиры. Лучше на начальном этапе отсеить тех, кто не хочет связываться с такой ситуацией. Это сэкономит и чужое, и ваше время.

Можете подумать, что ни один покупатель в здравом уме не согласится отдавать деньги продавцу до сделки. Да и еще на оплату ипотечного долга. Не спешите с выводами. Лучше прочитайте пока как все проводится:

1) Например, квартира стоит 7 млн. руб. Долг по ипотеке — 3 млн. руб. Продавцы и покупатели оформляют у нотариуса предварительный договор купли-продажи. В нем указывается, что покупатели до сделки передали продавцам 3 млн. руб. в качестве задатка или аванса + что эти деньги идут на оплату ипотечного долга. 2) Покупатели сами оплачивают долг продавцов в банке. 3) Как только долг будет закрыт, продавцам нужно снять обременение с квартиры. 4) После снятия обременения, продавцы выделяют доли детям по обязательству мат.капитала. 5) Далее участники сделки составляют и удостоверяют у нотариуса договор купли-продажи квартиры. 6) Договор подается в МФЦ или в Росреестр для регистрации сделки купли-продажи. 7) После того, как покупатели станут собственниками, продавцы получают остальные 4 млн. руб.

Как все оформляется, как безопасно произвести расчеты за квартиру, какие документы нужны — все это я расписала дальше в подробных инструкциях. Я выделила 2 ситуации, смотря какие покупатели попадутся: 1) покупатели с собственными деньгами (ниже); 2) покупатели с ипотекой.

Ситуация №2 — Покупателя сами с ипотекой

В данной ситуации продавцы могут рассматривать только тех «ипотечников», у которых хватит собственных денег (первоначального взноса) на оплату их ипотечного долга. Способ еще усложняется тем, что еще одним лицом в сделке выступает ипотечный банк покупателей. Значит больше беготни, документов.

Краткая инструкция со сроками. Например, квартира стоит 9 млн. руб. Долг по ипотеке — 4 млн. руб. У покупателей имеется 4,5 млн. руб. собственных денег (первоначальный взнос), а банк им одобрил максимум 6 млн млн. руб.

1) Участники сделки оформляют у нотариуса предварительный договор купли-продажи (1-2 дня). В договоре указывают, что до сделки покупатели передали продавцам 4 млн. руб. в качестве задатка или аванса. 2) После подписания договора, покупатели вместе с продавцами несут 4 млн. руб. в банк и закрывают долг по ипотеке. Как только долг будет закрыт, банк выдаст справку об отсутствии задолженности. Срок выдачи этой справки может быть в день обращения, а может быть и 2 недели. Все зависит от регламента банка. 3) Продавцы снимают обременение с квартиры. Документы подаются в МФЦ или в Рег.Палату. Срок по закону — 3 рабочих дня. 4) После снятия обременения, продавцам нужно выделить доли детям по обязательству при мат.капитале. Подать документы то же отделение МФЦ/Рег.Палаты. Максимальный срок — 9 рабочих дней. Максимальный срок — 9 рабочих дней. 5) Далее продавцы получают разрешение органов опеки на продажу квартиры. Это займет 5 дней на сбор документов и 15 дней опека оформляет разрешение. 6) Продавцы предоставляют в банк покупателей документы для одобрения выдачи кредита на покупку их квартиры. Проверка занимает 4-7 дней. 7) Участники сделки обращаются к нотариусу, где он составит договор купли-продажи. На это уйдет примерно 1-3 дня. 8) В день сделки — участники подписывают и удостоверяют у нотариуса договор купли-продажи. Затем они идут в банк покупателей, где показывают подписанный договор. Покупатели там же закладывают оставшиеся деньги от первоначального взноса (0,5 млн. руб.) + банк закладывает «ипотечные» деньги (4,5 млн. руб.). 9) Далее договор купли-продажи подается на государственную регистрацию. Максимальный срок регистрации — 5 рабочих дней. 10) Когда покупателя станут собственниками, продавцы получают остальную сумму — 0,5 млн. руб. от покупателей и 4,5 млн. руб. от банка.

Получается, что срок продажи в данной ситуации составляет от 30 до 60 дней.

А можно ли ускорить продажу как было указано выше? Нет, потому что банк покупателей «одобрит» квартиру только когда будет 1) снято обременение 2) выделены доли детям по обязательству мат.капитала 3) получено разрешение органов опеки на продажу «детских» долей. При покупателях с ипотекой все нужно делать последовательно.

Продажа ипотечной квартиры с материнским капиталом

При покупке жилья в ипотеку на него налагается дополнительное обременение: оно передается в залог банку. Этот залог обеспечивает обязательство должника перед кредитной организацией и служит гарантией возврата кредита.

Продажа такого объекта сама по себе будет более сложной задачей. Для этого нужно либо получать согласие банка, либо до оформления продажи погасить заем и освободить квартиру от обременения.

При этом залог, существующий в период выплаты кредита, не исключает обязанности выделить права домочадцам покупателя. На практике банки редко позволяют сделать это до полного погашения займа.

Для таких случаев закон, устанавливая правила обращения с материнским капиталом, позволяет не выделять доли сразу после приобретения недвижимости. Семья вправе направить деньги на покупку квартиры, а права выделить после полного погашения долга. Однако это возможно при соблюдении важного условия: собственник должен дать нотариально удостоверенное обязательство в будущем выделить доли.

Таким образом, получается, что на период возврата долга обязательства по распределению прав не исполнены, и встает вопрос, можно ли при этом продать ипотечное имущество, чтобы купить новое.

Если необходимо продать ипотечный объект с материнским капиталом, прежде всего обратитесь в банк и попробуйте согласовать возможность распределения долей до возврата кредита. Если банк это разрешит, выделите доли в квартире детям и супругу и продавайте квартиру в ипотеке и с детскими долями. Найти покупателя, вероятно, будет непросто, но возможно.

Другой вариант — действовать в следующей последовательности шагов:

1) погасить долг досрочно. Для этого, например, найдите покупателя, готового внести аванс в размере остатка долга;

2) снять обременение;

3) произвести выделение долей;

4) получить одобрение ООиП;

5) оформить сделку.

Требования к новому жилью

Чтобы продать квартиру, которую вы купили за деньги из материнского капитала, придется купить новое жилье и выделить долю детям. Органы опеки предъявляют следующие требования к жилью, которое планируете приобрести.

• Запрещается покупать недвижимость в ветхом или аварийном доме.

• Приемлемая инфраструктура для жизни ребенка. Рядом школа, детсад.

• Новая квартира стоит не меньше предыдущей.

• Состояние покупаемой недвижимости такое же или лучше предыдущего жилья.

Как же продать такую квартиру?

Наши читатели Елена и Валентин несколько лет назад потратили материнский капитал на покупку однокомнатной квартиры. Недавно у молодых людей родилась двойня, впятером в однушке стало тесно, семья решила продать ее и купить жилье побольше. Однако при том ажиотажном спросе на недвижимость, который мы наблюдаем последние два года, желающих купить их квартиру было немного — людей пугало использование маткапитала. Елена и Валентин в итоге продали недвижимость, но с приличным дисконтом, размером почти в маткапитал.

При продаже такой квартиры главное — это убедить покупателя, что сделка прозрачна. Для этого, как мы уже говорили, в жилье должны быть выделены и зарегистрированы в Росреестре доли. Также следует получить согласие на продажу органов опеки и попечительства.

Смысл материнского капитала направлен на улучшение жилищных условий несовершеннолетнего, для этого и выделяется доля ребенку.

«Таким образом, в продаже квартиры присутствуют интересы несовершеннолетнего, а следовательно — необходимо получать одобрение сделки органом опеки. Как правило, органы опеки и попечительства дают разрешение на отчуждение доли только при соблюдении интересов ребенка. Проще всего приобрести большую по площади и стоимости квартиру, естественно, с выделением ребенку соответствующей доли. Также можно продать квартиру с условием о перечислении денежных средств на расчетный счет ребенка в банке. Счет будет заблокирован, и все операции по нему будут возможны только с согласия органа опеки», — говорит Кузнецова.

Для продажи ипотечной квартиры с использованием материнского капитала продавец должен представить ряд документов. В зависимости от выбранной системы, список может включать.

паспорта для владельца и детей в возрасте 14 лет и старше (для несовершеннолетних требуется свидетельство о рождении); и

Сертификат на материнский капитал, использованный для приобретения недвижимости

документы на собственность (паспорта технического и земельного кадастра, выписки из ЕГРП, подтверждение права собственности).

Разрешение от органов опеки, если дети проживают в одной квартире

Предварительный договор купли-продажи; и

разрешение банка на проведение операции; и

Сертификат готовности имущества, если имущество подлежит CDA.

Потенциальные покупатели, намеревающиеся приобрести квартиру, купленную по ипотеке с использованием Материнского капитала, предоставляют пакет документов (справка о доходах, составе семьи, открытый кредитный договор, документы, подтверждающие дополнительные источники дохода) только в том случае, если планируется не просто продажа. Перерегистрация объекта вместе с домом и долгом по ипотеке. Если новый заемщик претендует на социальные льготы от государства, банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

Для получения подробного списка рекомендуется заранее связаться с представителем банка.

Выгодно ли продавать квартиру в ипотеке

Настоящим я даю согласие на обработку моих персональных данных ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, Москва, ул. Маши Порываевой, 34) (далее — «Банк», «Контролер»). Сайт Администратора www.

rosbank-dom. ru (далее «Персональные данные») и любая другая информация, имеющаяся в распоряжении Банка. Термин «Персональные данные» означает всю информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, такую как фамилия, имя, отчество, контактные данные (номер телефона, электронная почта, адрес) и IP-адрес.

Под обработкой персональных данных понимается сбор, запись, систематизация, хранение, накопление, уточнение (обновление, изменение) информации путем поиска, анализа и сбора информации, включая использование внешних порталов анализа информации. Извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных, с использованием или без использования автоматизированных средств для регистрации в качестве субъекта персональных данных.

Согласие действует в течение одного года с даты * получения Банком и может быть отозвано мной путем направления письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия в Банк по адресу: 107078, Москва, ул. Маши Порываевой, 34.

* Сроки и условия обработки персональных данных совпадают со сроком действия согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

Условия обработки персональных данных соответствуют политике РОСБАНКа в отношении обработки персональных данных и информации о требованиях к защите персональных данных, опубликованной на сайте РОСБАНКа.

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (информационных бюллетеней):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе» и иного действующего законодательства Российской Федерации, на сайте

Настоящим я даю согласие на то, чтобы ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, 34) (далее — «Банк») направлял (или получал) рекламные материалы (информационные бюллетени) в мой адрес по номеру телефона/электронной почте. Адрес, заявленный при заполнении онлайн-формы на сайте агентства www. rosbank-dom. ru.

Данное согласие дается на неопределенный срок, если нет информации об отзыве данного согласия.

Если жилье приобретается на средства материнского капитала, а затем продается, необходимо получить согласие банка и органа опеки и попечительства. Вас проинформируют о вариантах продажи недвижимости, подробно расскажут об учете имущественных прав детей и о шагах, которые необходимо предпринять для осуществления сделки.

В пенсионный фонд необходимо представить форму согласия. Без бланка согласия материнский капитал не может быть собран. Вы должны внести сведения в Росреестр либо самостоятельно, либо после обращения к нотариусу. Регистрация может занять до четырех дней. Для этого необходимо обратиться в МФЦ, используя документацию. Необходимы следующие документы.

Паспорта и свидетельства о рождении родителей каждого ребенка

Свидетельство о браке

Выписка из Единого государственного реестра прав собственности

Три копии договора о размещении акций

Чек или квитанция об оплате государственного налога, распечатанная из платежного заявления каждого заявителя — если заявителей трое, необходимо три квитанции.

• Подготавливается и нотариально заверяется копия договора. Это необходимо для всех сделок с недвижимостью, от продажи до завещания.
• Вы не можете распределять акции — вы должны вернуть маткапитал на счет пенсионного фонда, и ваши действия могут быть признаны мошенническими.
• Если несовершеннолетний владеет частью общего имущества, квартира не может быть продана без разрешения органа опеки (3).
• Существуют различные варианты обеспечения жильем детей, на которые Комиссия дает разрешение.
• Гарантирование покупки нового жилья путем выделения доли несовершеннолетнему. При этом условия жизни не должны ухудшаться, а бремя не может быть уменьшено.

Продаваемые акции оцениваются в рублях, а деньги зачисляются на банковский счет ребенка. Право распоряжаться средствами на счете должно быть предоставлено ребенку только по достижении им совершеннолетия. Ребенок должен иметь место жительства и быть зарегистрированным по месту жительства.

Равная доля другого имущества, принадлежащего родителям.

Если дети НЕ ЯВЛЯЮТСЯ собственниками квартиры

Как правило, дети не являются собственниками ипотечной квартиры. На это редко соглашаются сами банки. Вариантов продажи ипотечной квартиры при таком раскладе не очень много. В первую очередь вам нужно избавиться от ипотеки.

Вариант 1. Вы самостоятельно выплачиваете ипотеку. Этот вариант предполагает, что вы находите деньги на погашение ипотеки: вы их накопили, или можете взять у друзей и знакомых в долг, или даже оформить потребительский кредит.

Ваш примерный порядок действий в таком случае:

1. Гасим ипотечный кредит;
2. Получаем из банка документы о погашении ипотеки / закладную на квартиру;
3. Снимаем обременения по квартире в Росреестре;
4. Выделяем детям доли в квартире;
5. Обращаемся в органы опеки и получаем разрешение на продажу;
6. Ищем покупателя и продаём квартиру;
7. Покупаем новую квартиру;
8. Выделяем в новой квартире доли детям, либо кладём деньги на их счета;
9. Отчитываемся в органы опеки и попечительства о том, что выделили доли детям.

Пожалуй, это наиболее простой способ продажи ипотечной квартиры с мат.капиталом. Несмотря на то, что деньги на погашение ипотеки найти сложно, это будет сделать легче, чем найти покупателя в следующем варианте развития событий.

Вариант 2. Вы находите покупателя, готового погасить вашу ипотеку. Покупатель даёт вам задаток на погашение ипотеки, а вторую часть оплачивает уже после регистрации сделки в Росреестре.

Найти такого покупателя, который по расписке даст вам сумму на погашение ипотеки, поверьте, будет очень сложно.

Связано это с тем, что покупатель понимает сложность возврата своих денег, если вы его обманете. Подобные вопросы решаются через суд, требуют много времени и сил, и не всегда гарантируют возврат денег.

Тут ещё накладывается и тот факт, что органы опеки и попечительства могут не дать одобрение на сделку!

В целом, сроки подобной сделки весьма значительно затягиваются.

Крайне вероятно, что продавать квартиру вам придётся с существенным дисконтом.

Впрочем, если вы нашли такого покупателя, то порядок действий здесь будет такой:

1. Заключаем с покупателем предварительный договор о передаче задатка на погашение ипотеки;
2. Гасим ипотечный кредит в банке;
3. Получаем от банка необходимые документы о погашении ипотеки;
4. Снимаем обременения в Росреестре;
5. Выделяем детям доли в квартире;
6. В органах опеки получаем разрешение на сделку;
7. Продаём квартиру за вычетом задатка покупателя;
8. Покупаем новую квартиру и выделяем в ней доли детям, либо переводим деньги на их счета;
9. Отчитываемся в органы опеки о выделении долей.

Обременение в виде маткапитала

Если жилье купили с использованием средств материнского капитала, то по закону все члены семьи, включая детей, должны получить в квартире доли. Только в этом случае можно продавать квартиру с маткапиталом или поменять ее на другую, например, большей площади. Но все это возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Если в квартире не были выделены доли детям и продавец не сказал покупателю об использовании маткапитала, то сделку могут признать недействительной. При этом вернуть деньги очень сложно.

Чтобы продать доли детей, необходимо одновременно с этим купить на имя несовершеннолетних доли в другой квартире.

Причем стоимость этих долей должна быть не меньше стоимости тех, которые отчуждаются. Как правило, речь идет либо о том, что ребенку будет выделена доля большего размера, либо покупаемое имущество будет иметь большую стоимость.

Если эти требования не выполнить, то органы опеки вправе подать в суд и опротестовать сделку. В результате покупатель лишится квартиры, а продавцу придётся вернуть ему уплаченную сумму в полном объеме.

Какие документы нужны?

Перед обращением в органы опеки следует подготовить необходимый пакет документов. Обязательно нужно иметь при себе:

• удостоверение личности на каждого из членов семьи (паспорт, свидетельство о рождении), желательно – сразу копии, которые сотрудники опеки заберут для составления протокола;
• документ, подтверждающий право долевой собственности членов семьи на объект недвижимости;
• если несовершеннолетний достиг возраста 14 лет – заявление о продаже собственности;
• техпаспорт на объект недвижимости;
• справка из ЖКХ об отсутствии неуплаты за прошедший период по коммунальным платежам;
• заявление взрослых собственников (родителей) о продаже недвижимости.

В прошении должно быть указано, по какой причине семья собирается отказаться от имеющегося жилья, какую замену получат дети после продажи. Можно указать следующие причины:

• желание улучшить материальное положение;
• смена района или города в связи с переездом;
• продажа квартиры в связи с нехваткой средств на лечение, образование ребенка;
• продажа общей квартиры с целью перевести деньги за долю ребенка на отдельный счет, который затем будет использоваться для открытия собственной ипотеки совершеннолетнего (спорно).

Пакет перечисленных документов подается одновременно с заявлением. После рассмотрения заявки заявители получают уведомление о том, что органы опеки согласны с продажей (или отказывают в сделке).

Тонкости и нюансы процедуры

В случае продажи квартиры с материнским капиталом нужно учитывать, что ребенка можно прописать у родителей или иных родственников. Тогда требование, предоставить несовершеннолетнему жилплощадь, будет соблюдено. После этого открывается свободное распоряжение средствами, полученными после продажи квартиры с мат. капиталом:

• можно приобрести квартиру, меньшую по площади, и использовать разницу стоимости для улучшения собственных условий жизни или положения ребенка;
• можно заменить квартиру на частный дом, где условия проживания кардинально отличаются от городских;
• можно и вовсе отказаться от приобретения новой недвижимости и переехать к родственникам, а полученные от продажи средства распределить по счетам бывших собственников.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Разрешение от опекунского совета

Иногда комиссия из органов попечительства может сопровождать сделку по продаже недвижимости с материнским капиталом лично, но в большинстве случаев выдается специальный документ.

Разрешение от ООиП – это утвержденный ГК образец документа, который в обязательном порядке должен присутствовать при продаже имущества, долей которого владеет несовершеннолетний отпрыск.

Чтобы получить разрешительный документ, нужно представить в государственное учреждение такие документы:

• общегражданские паспорта родителей или опекунов;
• заявление родителей о смене жилищных условий;
• удостоверение личности ребенка (свидетельство о рождении, паспорт);
• подтверждение законного брака между супругами;
• пакет свидетельств на новое и старое жилье;
• подтверждение размера доли малолетнего (не меньше или больше).

Ребенок, которому на момент совершения сделки исполнилось 14 лет, должен дать свое согласие на проведение сделки по покупке-продаже квартиры.

Похожие записи:

• Размер ежемесячного платежа по военной ипотеке в 2024 году
• Штрафы ГИБДД за 2024 год
• Минимальный ущерб для возбуждения уголовного дела при краже в 2024 году