Как правильно составить и подать жалобу в росреестре
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно составить и подать жалобу в росреестре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как уже было отмечено выше, Росреестр занимается организацией и проведением процедур государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая объекты недвижимости, такие как: земельные участки, здания, помещения и другие. Ведомство также отвечает за формирование кадастровых паспортов на недвижимость, ведение кадастрового учета и осуществление государственного контроля за использованием земельных участков.
Главные нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность Росреестра и его представителей, – это Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ и Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
В сферу компетенции органа подпадают в первую очередь такие ситуации, которые связаны с предоставлением вещных прав на недвижимое имущество (право собственности, пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления). Стоит помнить, что исправлением недочетов и ошибок в постановлениях о землеотводе здесь не занимаются, т.к. это – компетенция городского или районного муниципалитета. А вот если собственник столкнулся с необоснованным отказом в оформлении (регистрации) недвижимости, обнаружил недостоверные данные в ЕГРН или выявил, что кадастровая стоимость была определена неверно, то в таком случае подавать претензию необходимо именно на Росреестр.
Обязанности работников данного органа прописаны в Постановлении № 457 от 01.06.2009 года «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», поэтому на положения этого документа также можно не только опираться, но и ссылаться в своих жалобах.
Когда обращаться в суд?
Можно попробовать решить возникшие проблемы мирно, для этого необходимо обратиться к сотрудникам Росреестра. Для обращения лучше всего составить письменную претензию, в которой указать суть возникшей проблемы и требования по ее устранению. Для устранения ошибки, скорее всего, сотрудниками кадастрового учета будет назначена экспертиза, после которой будет составлено правильное заключение о межевании и эти данные будут записаны вместе старой информации в Росреестр.
Если по досудебной претензии вы получаете неудовлетворительный ответ или же претензия игнорируется, смело обращайтесь в суд. Так как любая ошибка кадастрового работника нарушает права собственника и ущемляет его в действиях над своей недвижимостью.
Помощь при подаче жалобы на Росреестр
Когда возникает необходимость оспорить действия или бездействие должностного лица Росреестра при осуществлении государственного земельного надзора, можно обратиться за помощью к адвокатам или юристам. Они смогут оказать консультацию и помочь в составлении жалобы на Росреестр.
Если необходимо обратиться напрямую в Росреестр, можно узнать информацию о процедуре подачи жалобы на их официальном сайте. Там можно найти необходимые контактные данные и образцы заявлений.
Также можно обратиться в Министерство экономического развития РФ, которое осуществляет надзор за деятельностью Росреестра. Их контактные данные также можно найти на официальном сайте министерства.
Для жителей Московской области в 2022 году, жалобу на Росреестр можно подать в соответствующие органы Московской области. Например, в Росреестр по Московской области или в прокуратуру Московской области.
Жалобу следует составлять в соответствии с требованиями закона. В ней необходимо указать основания, по которым вы считаете действия или бездействие сотрудников Росреестра неправомерными. Жалоба может быть подана как в письменной, так и в электронной форме.
Если ваша жалоба не была принята в Росреестр, можно обратиться в прокуратуру. В заявлении следует указать факты и обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав граждан Росреестром.
В случае, если и прокуратура не реагирует на вашу жалобу, остается возможность обратиться в суд. В жалобе необходимо указать все документы и ответы от Росреестра и прокуратуры, свидетельствующие об отказе рассмотреть ваше дело.
Существует множество способов передачи заявления на Росреестр или другие органы. Вы можете воспользоваться электронной почтой, отправить заявление почтой или лично сдать в приемную организации.
Важно помнить, что при составлении жалобы необходимо придерживаться формальных требований и предоставить все необходимые доказательства и документы. Адвокаты и юристы смогут помочь вам в определении правильной стратегии и составлении жалобы на Росреестр.
Способы вручения жалобы
После подготовки жалобы на Росреестр необходимо передать ее в управление для рассмотрения и принятия решения. Существует несколько способов вручения жалобы.
1. Личное вручение – наиболее надежный способ, который подтверждается подписью получателя. Для этого необходимо записаться на прием в росреестре и прийти лично с жалобой. Жалоба будет рассмотрена в течение определённого срока, после чего будет принято решение.
2. Вручение почтовым отправлением с уведомлением – способ, применимый при невозможности или отсутствии желания подать жалобу лично. Жалоба отправляется с уведомлением о вручении почтовым пунктом.
3. Вручение через электронный портал Росреестра – наиболее удобный способ для подачи жалобы, особенно если подаваемая жалоба связана с кадастровым учетом и обслуживанием недвижимости. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале и подать жалобу в электронной форме. После этого жалоба будет рассмотрена и принято решение.
Необходимо помнить, что независимо от способа вручения жалобы, она должна быть составлена в соответствие с нормативными актами и содержать все необходимые сведения, подтверждающие проблему или бездействие Росреестра или его органов.
Если вам было отказано в удовлетворении жалобы Росреестром, следующим шагом может быть обращение в суд. Суд будет контролировать действия Росреестра и принять решение на основании представленных доказательств.
Для подачи жалобы в суд необходимо подготовить письменное обращение. В нем следует указать существо проблемы, основание для обращения и необходимые документы. Также необходимо указать предыдущие шаги по подаче жалобы в Росреестр.
Заявление подается в районный суд, в юрисдикции которого находится область, где находится объект недвижимости или кадастровая запись. Заявление должно быть подписано заявителем и отправлено заказным письмом с описью вложения или через эконом-почту.
Юристы и адвокаты: помощь при подаче жалобы на Росреестр
Если у вас возникла проблема с Росреестром и вам требуется подать жалобу, обратиться за помощью к юристу или адвокату может быть очень полезным решением. Юристы и адвокаты, специализирующиеся на недвижимости и земельных вопросах, имеют профессиональный опыт и знания, необходимые для эффективного решения ваших проблем с Росреестром.
Как правило, юристы и адвокаты имеют хорошее понимание процедуры подачи жалобы на Росреестр и знают, как правильно составить и направить заявление. Они также знают, куда и как обратиться в Росреестр и какие документы необходимо предоставить.
Если вы решите обратиться за помощью к юристу или адвокату, они смогут провести подробную консультацию, оценить основания для жалобы и помочь вам с написанием претензии на регистратора или арбитражного управляющего.
Юрист или адвокат также может помочь вам определить, какую информацию и доказательства необходимо предоставить в Росреестр в поддержку вашей жалобы. Они смогут предоставить вам подробные инструкции о необходимых действиях для подачи жалобы и помочь вам весь процесс.
Если у вас возникнут вопросы или сложности при подаче жалобы на Росреестр, юрист или адвокат будет готов оказать вам профессиональную помощь и консультацию. Они также смогут представлять ваши интересы во время обращения в Росреестр и вступления в дальнейшие юридические действия, если это потребуется.
В заключение, юристы и адвокаты могут быть ценными союзниками в борьбе с проблемами, связанными с Росреестром. Они имеют не только правовые знания, но и опыт взаимодействия с Росреестром и знания о возможных стратегиях и тактиках, которые могут помочь вам в вашей ситуации.
Какие санкции могут быть применены к нарушителю в Росреестре?
Если гражданин обнаружил нарушение своих прав со стороны регистратора или управляющего Росреестра, он имеет право обратиться с жалобой. В таком случае, регистратор или управляющий подлежат санкциям, предусмотренным законодательством. Давайте рассмотрим, какие санкции могут быть применены к нарушителю в Росреестре.
1. Устранение нарушений и исправления ошибок
Регистратор или управляющий обязаны устранить нарушения прав граждан, а также исправить ошибки, допущенные при регистрации или управлении правами на недвижимое имущество. Для этого нужно обратиться с заявлением на региональный портал Росреестра или составить заявление самостоятельно. В заявлении следует указать, какие именно действия нарушают ваши права или содержат ошибки, а также просить об их исправлении.
2. 15-дневные сроки на рассмотрение
Регистратор или управляющий обязаны рассмотреть ваше обращение в течение 15 дней со дня его поступления. Если рассмотрение заявления затягивается или вы не получаете ответа в срок, вы имеете право обратиться в вышестоящую структуру Росреестра.
3. Публичная помощь и доступ к информации
При обращении за помощью в Росреестр, вы имеете право получить доступ к публичной информации о своем объекте недвижимости. На официальном сайте Росреестра можно найти кадастровую карту объекта, справку об объекте и кадастровый паспорт.
4. Кадастровая стоимость и ее изменение
Вы можете спорить с регистратором или управляющим относительно кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости. Если вы считаете, что стоимость была назначена неправильно или слишком высоко, вы имеете право обжаловать данное решение и требовать пересмотра кадастровой стоимости.
5. Заявление в суд
Если все вышеперечисленные способы не привели к результату, вы можете подать иск в суд. Адвокаты и специалисты в сфере недвижимости окажут вам помощь в составлении иска и его защите в суде.
Таким образом, граждане имеют возможность бороться за свои права и обжаловать неправомерные действия регистраторов и управляющих Росреестра. Новые технические возможности и онлайн-платформы Росреестра делают процесс обращения проще и более доступным. Собственники недвижимости могут самостоятельно подавать обращения и жалобы, а также получить информацию о своих правах и объектах недвижимости.
Оформляем справку на портале за 15 минут: быстро и удобно
Получение справки с портала Росреестра – это быстро и удобно. Если вы столкнулись с нарушением своих прав регистратором или управляющим, то у вас есть возможность подать жалобу и получить необходимые сведения.
Существует несколько способов обращений в Росреестр:
- Обращение через информационно-справочные центры Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вам потребуется заполнить заявление и предоставить необходимые документы;
- Подача жалобы на портале Госуслуг. Этот способ самостоятелен и удобен в использовании;
- Обратиться в Росреестр во владельце объекта недвижимости, в чей адрес было совершено нарушение.
Правила обращения и подачи жалобы на сайте Росреестра достаточно просты. Вам потребуется заполнить все необходимые данные и указать причины обращения. После этого жалоба будет отправлена на рассмотрение специалистам Росреестра.
Для подачи жалобы на Росреестр по почте можно воспользоваться следующими рекомендациями:
- Напишите жалобу на бумаге, используя стандартный формат A4.
- Укажите свои контактные данные: фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, контактный телефон и электронную почту.
- Опишите суть проблемы, к которой у вас возникли претензии, и укажите факты, подтверждающие недостатки в работе Росреестра.
- Обратите внимание на то, что жалоба должна быть сформулирована четко и конкретно, с указанием даты и места события или действия, которые вызвали ваше недовольство.
- Не забудьте приложить копии документов, которые могут подтвердить ваши слова (например, копию договора, протоколов встреч или переписки и т.д.).
- Убедитесь, что ваша подпись на письме действительна и соответствует подписи, указанной в ваших документах.
- Оформите письмо в конверт и отправьте его почтовым отправлением с уведомлением о вручении или заказным письмом.
Отправьте жалобу в Росреестр
- Ознакомьтесь с правилами подачи жалобы в Росреестр. Подготовка и отправка жалобы включает несколько этапов.
- Первым шагом вы можете обратиться в службу поддержки Росреестра, позвонить на горячую линию или написать письмо через сайт Росреестра.
- Также вы можете обратиться лично в орган Росреестра или отправить жалобу почтой.
- На сайте Росреестра вы найдете информацию о том, как обращаться с жалобой и какие документы необходимо прикрепить.
- Вторым этапом подачи жалобы может быть обращение в арбитражный суд или государственный орган земельного надзора.
- При написании жалобы важно указать основания для ее подачи, аргументировать злоупотребления сотрудниками кадастрового агентства или другие нарушения.
- Вы также можете написать жалобу руководству Росреестра или высшим инженерам кадастра.
- Если ваши права были нарушены физическим лицом, вы можете обратиться в прокуратуру.
- Следует помнить, что для отправки жалобы требуется подготовка необходимых документов и аттестата о кадастровой поддержке.
- При отправке жалобы через госуслуги необходимо ознакомиться с инструкцией и заполнить все необходимые поля.
- Отправка жалобы через почту также является возможной альтернативой.
- Если у вас возникли вопросы по отправке жалобы, вы можете обратиться в службу поддержки Росреестра или горячую линию.
- Некоторые жалобы могут быть рассмотрены в общей очереди, а другие требуют особого внимания и оформления.
- После отправки жалобы в Росреестр можно ожидать решения по вашему обращению. Необходимо иметь в виду, что время рассмотрения жалоб в каждом конкретном случае может быть разным.
- В зависимости от решения Росреестра вы можете обжаловать его решение в суде.
Подготовка к составлению жалобы
Прежде чем приступить к написанию жалобы на Росреестр, необходимо провести некоторую подготовку. Важно учесть, что бездействие этой организации, неправомерные действия или ошибки в ее работе могут быть основанием для обжалования решения или действий.
Для составления жалобы следует собрать все необходимые данные. Это включает информацию о каждом обращении в Росреестр, документы, заявления, исполнительные документы, нарушение прав граждан в результате недействий или неправомерных действий органов Росреестра.
Также необходимо иметь информацию о порядке подачи жалобы и органе, которому она адресуется. Заявитель вправе подавать жалобу в орган Росрреестра, рассмотревший вопрос впервые, или в орган исполнительной власти, на деятельность которого при осуществлении государственного кадастрового учета возложены соответствующие обязанности.
Причины обоснования жалобы должны быть четко сформулированы, они могут быть связаны с неправильной работой Росреестра, отказом в исправлении ошибок в информационном кадастре, бездействием органа внесения изменений и другими причинами.
Цель жалобы — добиться исправления допущенных ошибок и нарушений, а также защитить свои права на недвижимое имущество.
Граждане, чьи права и законные интересы нарушены в сфере кадастровой деятельности, имеют право подать жалобу на неправомерные действия или бездействие органов государственной власти, осуществляющих кадастровую деятельность.
Жалоба может быть подана в письменной форме и направлена по почте, на электронную почту или лично в орган государственной власти. Водительсчиким обязательным условием является наличие данных, подтверждающих нарушение или ошибки, допущенные органом кадастрового учета или Росреестром, и указание причин, на основании которых заявитель считает свои права нарушенными.
Документы, прилагаемые к жалобе, должны содержать подробное описание событий и фактов, связанных с нарушением прав заявителя. Информационный обмен между заявителем и органом, исполнительной организацией и адресатом осуществляется в порядке, предусмотренном законом.
Орган государственной власти, получивший жалобу, должен рассмотреть ее в течение 5 дней со дня ее поступления, а в случае невозможности рассмотрения жалобы в указанный срок – в течение 10 дней. О течении указанных сроков и их причинах заявителю извещается в письменной форме.
В случае отказа в рассмотрении жалобы или неполучения ответа на жалобу заявитель имеет право обжалования действий (бездействия) органа государственной власти, осуществляющего кадастровую деятельность. Порядок обжалования действий (бездействия) определяется законом о кадастровом учете.
Таким образом нужно приложить к заявлению следующие документы, выбирая соответствующий тип и вид документа:
1. Тип документа: Документы, идентифицирующие юридическое лицо (принимающая сторона):
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- Устав юридического лица;
- Учредительный договор юридического лица;
- Свидетельство ИНН юридического лица;
- Выписка из ЕГРЮЛ юридического лица
2. Тип документа: Документы, содержащие описание заявителя или его представителя:
- Решение принимающей стороны о назначении генерального директора;
- Приказ о назначении генерального директора
3. Тип документа: Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях):
- Вид документа: Иной документ – Решение участника принимающей стороныоб увеличении уставного капитала (в формате xml, подписанное ЭП принимающей стороны);
- Вид документа: Иной документ – Акт приема-передачи недвижимости ((в формате xml, подписанное ЭП обеих сторон)
4. Тип документа: Сопутствующие и дополнительные документы:
- Вид документа: Решение об одобрении (о совершении сделки) — Протокол ВОСУ об одобрении сделки по внесению имущества в уставный капитал (в формате пдф);
- Вид документа: Отчет о проведении независимой оценки (акт оценки) – Отчет оценщиков в формате pdf
5. Тип документа: Документы, содержащие сведения ЕГРН:
- Свидетельство о государственной регистрации права;
- Выписка о правах на объект недвижимого имущества.
За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Уникальный идентификатор начисления (УИН) платежа формируется и выдаётся заявителю только после подачи запроса. Он зависит от способа подачи запроса (Приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 967, приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968.!
Если запросов несколько, то каждый запрос нужно оплатить отдельным платежным документом.
Плату за предоставление сведений из ЕГРН нужно осуществить в течение 7 календарных дней после получения идентификатора начисления платежа. Реквизиты для перечисления платежа можно найти на официальном сайте Росреестра.
За государственный кадастровый учёт госпошлина не взимается.
За государственную регистрацию прав заявителю необходимо уплатить государственную пошлину. Размеры госпошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы. Эти размеры зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов.
Если госпошлина не уплачена заявителем в течение 5 календарных дней после подачи заявления, такое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.
При подаче заявления или запроса необходим паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность (для предъявления или приложения к пакету документов).
Заявление в электронном виде подается через:
Заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП).
Последовательность действий при обращении в Росреестр в электронном виде такая:
Шаг 1 — зайти на Единый портал государственных и муниципальных услуг и выбрать услуги Росреестра либо зайти на сайт Росреестра.
Шаг 2 – на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать необходимую услугу («Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)», «Государственный кадастровый учет» либо «Государственная регистрация прав»).
Шаг 3 – руководствуясь инструкцией сайта, заполнить форму заявления.
Шаг 4 — загрузить файлы электронных документов или электронных образов документов , прилагаемых к заявлению, в паре с файлами ЭП.
Шаг 5 — проверить введенные данные.
Шаг 6 — подписать заявление ЭП.
Шаг 7 — получить сформированный номер заявления и сохранить его для дальнейшего отслеживания статуса.
Шаг 8 — получить на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты уведомление с кодом платежа для оплаты государственной пошлины.
Шаг 9 — пройти по ссылке, указанной в уведомлении, и сформировать квитанцию.
Шаг 10 — оплатить госпошлину удобным для Вас способом.
Шаг 11 – получить выписку из ЕГРН на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты в виде ссылки или в форме электронного документа.
При написании обоснования жалобы на кадастрового инженера следует учесть следующие рекомендации:
- Обоснование должно содержать информацию о кадастровом инженере (ФИО, паспортные данные, место работы), к которому предъявляется претензия.
- Описать детально нарушения или неправомерные действия, ссылаясь на конкретные факты или документы (если есть).
- Привести аргументы, подтверждающие нарушения со стороны кадастрового инженера и их влияние на выполнение его профессиональных обязанностей.
- Указать цель обращения и требования, которые отправитель желает реализовать.
- Включить в обоснование контактные данные отправителя (ФИО, адрес, телефон) для получения уведомлений и ответов на обращение.